鹿児島県鹿児島市高麗町21
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
977 万円 24.15m²の部屋
〜1,526 万円 29.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】タイヨー荒田店（605m）
4/7
【周辺】鹿児島銀行荒田店（549m）
5/7
【周辺】セブンイレブン鹿児島高麗町店（229m）
6/7
【周辺】ドラッグイレブン下荒田店（534m）
7/7PlainCiel憬の売却に役立つ情報をチェック！
PlainCiel憬の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
24.15m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.28m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
977万円 （40万円 / m²） 24.15m²の部屋
〜1,526万円 （52万円 / m²） 29.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.15m²の部屋の場合 | 29.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 977万円 | 1,526万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万8,410円 | 56万9,580円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万3,410円 | 60万9,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 933万6,915円 | 1,464万3,173円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,012万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 982万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 905万円 | 89.5％ |
| 築20年(12年後) | 829万円 | 81.9％ |
| 築25年(17年後) | 752万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 977万円 |
| 2年後(築10年) | 97.0％ | 948万円 |
| 7年後(築15年) | 89.5％ | 874万円 |
| 12年後(築20年) | 81.9％ | 800万円 |
| 17年後(築25年) | 74.3％ | 726万円 |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
977万円 (24.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 51万円 / m² |
PlainCiel憬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：2.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 977万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.9万円 / 月 24.15m²の部屋
〜
6.56万円 / 月 29.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PlainCiel憬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPlainCiel憬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 29.17m² | 1LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.28m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.17m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モデナ高麗 | 866万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町38-9 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| Fseries高麗 | 1,112万円 〜 1,875万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,833万円 〜 4,831万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| CH | 1,335万円 〜 2,015万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D-style | 2,134万円 〜 2,734万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-24 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス・KAI | 939万円 〜 1,415万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンピール武之橋 | 2,830万円 〜 4,832万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-25 |
2017年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,222万円 〜 1,655万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| PRENDRE華 | 1,344万円 〜 3,186万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目5-5 |
2020年12月（築6年） 地上7階 / 全11戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHTA's | 1,086万円 〜 3,137万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-9 |
2019年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイスビア下荒田1 | 1,332万円 〜 1,707万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-3 |
2020年5月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハイツ中洲通り | 1,128万円 〜 2,822万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,400万円 〜 2,460万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,522万円 〜 1,900万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| FunTerrace下荒田 | 1,026万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目25-16 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Base1st | 921万円 〜 1,216万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-3 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| Principle | 1,077万円 〜 1,671万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-15 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lapis下荒田 | 1,036万円 〜 1,825万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-13 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| Lachatnoir | 1,017万円 〜 1,377万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目35-16 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| GRAYBROOKARATA | 945万円 〜 1,257万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ネオアクシス加治屋町 | 1,226万円 〜 2,090万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-22 |
2017年8月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレシャスK | 902万円 〜 1,502万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-3 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランシエラ荒田一丁目 | 2,983万円 〜 3,822万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-5 |
2020年7月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| GraceLuce | 1,175万円 〜 2,758万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目37-10 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| Ddesignまちの杜 | 1,097万円 〜 2,187万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全51戸 |
| P.I.C | 1,196万円 〜 1,542万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-31 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| Lacimazero | 982万円 〜 1,368万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-1 |
2020年7月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・シエル | 1,119万円 〜 1,838万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| リーベンパレス下荒田2 | 1,008万円 〜 1,414万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目4-8 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,886万円 〜 5,311万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PlainCiel憬 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市高麗町21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
1R 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月21日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市高麗町21【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 武之橋駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2019年3月(築8年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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