この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,236 万円 56.7m²の部屋
〜2,849 万円 58.8m²の部屋
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2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
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信頼のブランド【センチュリー21】
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,236万円56.7m²の部屋39万円 / m²
〜2,849万円58.8m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水九条)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水九条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,336万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,198万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 2,060万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,922万円 | 82.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,784万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,236万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,104万円 | 94.1％ |
| 10年後(築15年) | 1,972万円 | 88.2％ |
| 15年後(築20年) | 1,840万円 | 82.3％ |
| 20年後(築25年) | 1,708万円 | 76.4％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水九条の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,236万円 (56.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,236万円 |
| 買取 | 1,342万円 〜 1,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.59万円56.7m²の部屋
〜10.28万円58.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズガーデン東札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズガーデン東札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズガーデン東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズガーデン東札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】 ラソラ札幌 689m
【周辺】セイコーマート菊水8条店 571m
【周辺】札幌菊水上町郵便局 965m
【周辺】札幌市東札幌図書館 494m
【周辺】白石警察署 899m
【周辺】東札幌公園 582m
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミュゲコンフォール | 1,486万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-32 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ACES東札幌 | 2,594万円 〜 3,058万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目3-19 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| N-stageKIKUSUI | 1,540万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目2-27 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| Oazo菊水 | 1,331万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目2-25 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ペシェ東札幌 | 1,263万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目4-9 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアエール | 2,258万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条2丁目1-10 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| l'endroit | 1,552万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目3-13 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース・テイア菊水 | 1,646万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目1 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| RITZGRANDE東札幌 | 1,305万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目2-18 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| pique | 1,461万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目6-13 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディー東札幌 | 1,361万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目3-14 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレンウッド菊水 | 1,426万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目5 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| 妃 | 1,301万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール東札幌4条 | 1,510万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-22 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| リアライズ菊水 | 1,035万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目6-13 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| TerraceMomiji | 1,481万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-22 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンストーン菊水 | 1,636万円 〜 2,944万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-34 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャンブル東札幌 | 1,262万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目3-5 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロッソガーデン | 4,365万円 〜 5,015万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレアメゾン東札幌 | 1,073万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目4-39 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ケイアイ4 | 871万円 〜 1,032万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| Voyage | 1,288万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| アンコール・菊水 | 1,498万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-33 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRECIOSAキクスイ | 1,534万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目6-10 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ミオ.アルバ | 1,205万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-15 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド菊水 | 1,373万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドサクセス菊水 | 996万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-20 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| クオリア東札幌 | 1,405万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目1-16 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィオラノキクスイ8 | 2,321万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条1丁目1-11 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル東札幌 | 1,566万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目2 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
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