福岡県福岡市西区西都1丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,958 万円 69.08m²の部屋
〜4,352 万円 77.53m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【周辺】【駅】九大学研都市駅まで240ｍ
2/7
【周辺】【スーパー】イオン イオンモール福岡伊都店まで347ｍ
3/7
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 福岡今宿店まで341ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】マルショク今宿店まで606ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 九大学研都市駅前店まで369ｍ
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡北原店まで257ｍ
7/7AmbiTious・3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
AmbiTious・3の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,958万円 （43万円 / m²） 69.08m²の部屋
〜4,352万円 （56万円 / m²） 77.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区西都)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,111万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,963万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 3,715万円 | 90.4％ |
| 築20年(13年後) | 3,467万円 | 84.3％ |
| 築25年(18年後) | 3,219万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,958万円 |
| 3年後(築10年) | 96.4％ | 2,852万円 |
| 8年後(築15年) | 90.4％ | 2,673万円 |
| 13年後(築20年) | 84.3％ | 2,495万円 |
| 18年後(築25年) | 78.3％ | 2,316万円 |
このマンションと、福岡市西区西都の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,958万円 (69.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 59万円 / m² |
AmbiTious・3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,958万円 |
| 買取 | 1,775万円 〜 2,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.97万円 / 月 69.08m²の部屋
〜
12.24万円 / 月 77.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AmbiTious・3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAmbiTious・3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 69.08m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.53m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 77.53m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリエス学研都市2 | 1,307万円 〜 3,521万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-24 |
2019年10月（築7年） 地上10階 / 全44戸 |
| Rupieレジデンス九大学研都市 | 986万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-6 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全38戸 |
| バウスクロス九大学研都市 | 1,021万円 〜 1,467万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-22 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全126戸 |
| ルミナスAI学研都市 | 1,023万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目8-24 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| レジディア九大学研都市 | 665万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-28 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全94戸 |
| アスミール伊都 | 1,053万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SUCCESS伊都3 | 1,630万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-19 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| LakeSideHills | 2,462万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市西区徳永北15-20 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| デーメーテール | 1,362万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市西区田尻2丁目1-33 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブレス学研都市 | 986万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目19-12 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アコールアネックス | 1,328万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目2-13 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ周船寺2 | 1,703万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-43 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート今宿オーシャンテラス | 3,152万円 〜 5,014万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目12-4 |
2021年6月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| アウローラ | 1,882万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目3-3 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンウェルス | 1,204万円 〜 1,521万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-18 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデル2周船寺 | 856万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目14-32 |
2021年10月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴィヴァーチェファイン | 2,712万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目2-7 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| LiTocοlasa | 2,566万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木99-1 |
2021年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレステージ飯氏 | 1,049万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏927-3 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントリール | 1,070万円 〜 1,389万円 | 福岡県糸島市高田2丁目2-12 |
2020年12月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ九大前 | 560万円 〜 708万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目37-3 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメックス波多江駅前 | 2,941万円 〜 3,840万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目1-21 |
2020年4月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレステ波多江駅南 | 1,789万円 〜 2,430万円 | 福岡県糸島市波多江駅南1丁目8-14 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジス波多江 | 1,293万円 〜 1,784万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目13-3 |
2020年4月（築6年） 地上12階 / 全41戸 |
| ココ・シャルマン壱番館 | 2,180万円 〜 3,015万円 | 福岡県糸島市潤3丁目29-1 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクタス上山門ツインズ | 2,540万円 〜 4,007万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目14-3 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全59戸 |
| スプリングコート4 | 2,778万円 〜 4,053万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目20-3 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| AmourIto | 2,686万円 〜 3,623万円 | 福岡県糸島市浦志2丁目6-10 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全31戸 |
| アーバンパレス伊都の杜 | 2,944万円 〜 3,792万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目13-13 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サングレイス下山門 | 2,576万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-20 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
AmbiTious・3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
AmbiTious・3から近い順に表示しています
創業50年！西区の売買専門店です！
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
大手不動産出身のプロが対応します。
全国大手出身のプロがAIを駆使し、最適な売買をサポート。充実の設備保証やリースバック、県外売却、夜間対応も可能です。AIによる家具消しや配置の無料対応で、生活感を見せず周囲に知られない売却も実現。地域密着の強みを活かし、より「早く・高く」お繋ぎします。新進気鋭の福重不動産にお任せください。
店舗内観
当社は全国90店舗以上、全て直営です。
TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
社員画像
昭和62年創業、不動産売買専門店です。
地域密着で迅速対応。銀行や大手不動産会社も採用している東京カンテイの査定システムを採用。独自の販売網により高価成約を実現します。丁寧にヒアリングし、最適なご提案と安心のサポートをお約束。査定は無料、秘密厳守でスピード成約・高値成約を目指します。根拠のある不動産査定で誠実に対応いたします。お任せ下さい
社員画像
不動産売買は西鉄不動産にお任せください。
西鉄不動産は、おかげさまで創業95周年を迎えました。地域とともに歩んできた長年の実績と、福岡の街をよく知っているからこその「情報力」、西鉄グループの「ネットワーク力」を強みに、お客様お一人お一人のご要望に全力でお応えしてまいります。経験豊富なスタッフが丁寧にご説明、最適なご提案をさせていただきます。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
不動産、建築の専門スタッフが対応いたしま
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
ペットにも優しい店舗となっています。
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪
当社は売買（実需・投資）、賃貸、管理全てワンストップで対応致します♪
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です♪お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します♪
福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください♪
店舗内観
売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約１４０万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AmbiTious・3 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区西都1丁目7-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 4階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
