福岡県福岡市中央区今川1丁目21-11
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
4,410 万円 74.13m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,410万円 (59万円 / m²) 74.13m²の部屋
〜6,369万円 (74万円 / m²) 86.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,466万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,327万円 | 96.9% |
築15年(8年後) | 4,093万円 | 91.6% |
築20年(13年後) | 3,858万円 | 86.4% |
築25年(18年後) | 3,624万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 4,410万円 |
3年後(築10年) | 96.9% | 4,273万円 |
8年後(築15年) | 91.6% | 4,042万円 |
13年後(築20年) | 86.4% | 3,810万円 |
18年後(築25年) | 81.2% | 3,579万円 |
このマンションと、福岡市中央区今川の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,410万円 (74.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 64万円 / m² |
サンメゾン今川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:3.62%、 1年前→今年:6.14% )
福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン今川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,600万円 | 86.13m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,900万円 | 74.13m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5,755万円 | 75.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4,980万円 | 75.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,410万円 |
買取 | 2,646万円 〜 3,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.26万円 / 月 74.13m²の部屋
〜
24.71万円 / 月 86.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン今川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン今川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 74.13m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
20万円 / 月 | 74.13m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ケイズヴィレッジ | 3,633万円 〜 4,599万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-1 |
2020年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大濠ラテ | 3,267万円 〜 4,271万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全9戸 |
パークホームズ大濠二丁目 | 9,836万円 〜 1億 9,334万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 |
2017年6月(築9年) 地上11階 / 全43戸 |
ヒルクレスト大濠公園西 | 2,698万円 〜 3,358万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全11戸 |
アーバンヴィラ | 3,747万円 〜 4,746万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目8-3 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュ・レジア大濠 | 2,738万円 〜 5,107万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-35 |
2020年12月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ大濠西 | 3,661万円 〜 6,179万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンシャルム大濠プレミア | 1,776万円 〜 3,270万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-11 |
2020年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイネス大濠西 | 1,705万円 〜 2,656万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルエ大濠 | 3,257万円 〜 4,130万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-24 |
2018年2月(築8年) 地上9階 / 全14戸 |
グランドオーク地行 | 5,349万円 〜 1億 1,534万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目13-35 |
2018年7月(築8年) 地上11階 / 全51戸 |
サンセット今川 | 1,556万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全13戸 |
ネストピア唐人町駅前 | 2,122万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目9-23 |
2017年6月(築9年) 地上12階 / 全54戸 |
サニークレスト西新 | 1,753万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
地行HIKARIテラス | 2,080万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目10-31 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
grandパルム大濠 | 1,957万円 〜 2,653万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-20 |
2020年7月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
ブランシェ西新 | 1,617万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大濠1丁目 | 9,947万円 〜 1億 4,944万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全7戸 |
パグーロ城西 | 1,966万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BUENAVISTAOHORIPARK | 2,060万円 〜 1億 3,315万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目10-1 |
2020年3月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サヴォイラ・サブリエール | 1,567万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-23 |
2019年10月(築6年) 地上15階 / 全112戸 |
インプルーブ西新 | 1,673万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月(築6年) 地上6階 / 全24戸 |
エスペランサ | 1,609万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァンドメール唐人 | 1,981万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目3-13 |
2019年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠公園2020 | 5,015万円 〜 6,242万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-5 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
APエルテージ地行 | 2,737万円 〜 5,114万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目27-23 |
2021年2月(築5年) 地上6階 / 全78戸 |
パークホームズ西新トラッドマークス | 6,102万円 〜 1億 5,299万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月(築8年) 地上14階 / 全36戸 |
アスエリア大濠公園 | 2,436万円 〜 6,309万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-18 |
2018年6月(築8年) 地上8階 / 全9戸 |
ネクサス西新二丁目 | 4,856万円 〜 7,114万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-33 |
2018年5月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ネストピア西新3 | 1,855万円 〜 2,819万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO | 1億 4,057万円 〜 1億 7,498万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-14 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全20戸 |
サンメゾン大濠公園エルド | 3,773万円 〜 6,904万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
サンメゾン大濠公園北 | 3,393万円 〜 9,091万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-28 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全25戸 |
サンメゾン平尾ELDO | 4,023万円 〜 5,582万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目12-15 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全19戸 |
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マンション名称 | サンメゾン今川 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市中央区今川1丁目21-11
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 共立建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください