大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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2,200万円 （52万円 / m²） 41.92m²の部屋
〜3,533万円 （62万円 / m²） 56.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市住吉区長居)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,894万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,854万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 1,753万円 | 92.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,652万円 | 87.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,551万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,200万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9％ | 2,154万円 |
| 7年後(築15年) | 92.6％ | 2,037万円 |
| 12年後(築20年) | 87.2％ | 1,920万円 |
| 17年後(築25年) | 81.9％ | 1,802万円 |
このマンションと、大阪市住吉区長居の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,200万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 47万円 / m² |
ハレルアナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.58%、 2年前→1年前：-0.31%、 1年前→今年：3.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,200万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.06万円 / 月 41.92m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 56.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハレルアナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハレルアナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレンズ・アパートメント | 1,481万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-4 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全27戸 |
| グレース西田辺 | 1,698万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| ペリドット長居公園 | 1,757万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-15 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キキョウフラッツ | 1,844万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-10 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンクレイドル阿倍野阪南町 | 4,117万円 〜 5,810万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,872万円 〜 5,334万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| Marks西田辺町 | 1,366万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目6-17 |
2018年12月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティアナガイ | 2,607万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレージア西田辺 | 3,880万円 〜 5,384万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-23 |
2018年12月（築7年） 地上13階 / 全47戸 |
| ブリリアントコート西田辺 | 1,142万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1-2 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRANDEMAISON阿倍野昭和町 | 4,917万円 〜 6,424万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10-18 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全21戸 |
| パークナード阿倍野播磨町 | 4,387万円 〜 5,731万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-22 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| シスイルボヌーレ長居 | 3,029万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアムニシタナベ | 1,505万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| Luxe西田辺 | 1,348万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーシャンコート西田辺 | 2,905万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-9 |
2019年5月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| KGソフィアアベノ播磨町 | 2,026万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| エストヴァリ千扇 | 2,402万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-39 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルクール公園南 | 1,991万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目7-19 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスリード長居公園グランドアリーナ | 3,022万円 〜 4,059万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目4-35 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ふぁみーゆアビコ8 | 1,607万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クローバーグランツ阿倍野 | 1,717万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目9-9 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シスイル我孫子 | 1,472万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-24 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバー・グランデ昭和町 | 1,380万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目9-24 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆアビコ6 | 1,388万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-26 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 3,868万円 〜 5,839万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全47戸 |
| ふぁみーゆアビコ7 | 1,254万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| アコード鷹合 | 2,561万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目15-20 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンランジュ | 1,591万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆアビコ9 | 1,605万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-3 |
2018年6月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハレルアナ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造4階建ての物件！
1/8
【エントランス】オートロック付きで安心のエントランス！
2/8
【周辺】【駅】大阪市営地下鉄御堂筋線「長居」駅まで320ｍ
3/8
【周辺】【スーパー】スーパーSANKO(サンコー)まで369ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで271ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局まで391ｍ
6/8
【周辺】【ショッピングセンター】長居商店街まで350ｍ
7/8
【周辺】【ショッピングセンター】ドン・キホーテまで4200ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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