この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市中央1丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,829 万円 63.08m²の部屋
〜3,476 万円 66.76m²の部屋
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地域密着・来店型店舗
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
店舗内観
売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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フレッシュさと熱意をもって対応します!
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
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・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,829万円63.08m²の部屋45万円 / m²
〜3,476万円66.76m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市中央)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大津市中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,981万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,860万円 | 96.0% |
築15年(8年後) | 2,657万円 | 89.1% |
築20年(13年後) | 2,453万円 | 82.3% |
築25年(18年後) | 2,249万円 | 75.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,829万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,714万円 | 96.0% |
8年後(築15年) | 2,521万円 | 89.1% |
13年後(築20年) | 2,328万円 | 82.3% |
18年後(築25年) | 2,135万円 | 75.5% |
このマンションと、大津市中央の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,829万円 (63.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ大津中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
4,398万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,490万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,880万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
2,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,829万円 |
買取 | 1,697万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.28万円63.08m²の部屋
〜15万円66.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャリエ大津中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.82% 、 1年前→今年:6.32% )
滋賀県の直近3年間の変動(15.04% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャリエ大津中央 |
---|---|
所在地 | 滋賀県大津市中央1丁目5-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス】オートロック付です
【エントランス】【エントランス】高級感のあるエントランス。管理人さんもいらっしゃいます。
【エントランス】マンション入り口のアプローチ部分です。
【エントランス】【エントランス】オートロック付です
【駐車場】【駐車場】駐車スペースです!
【周辺】大津市立大津幼稚園まで710m
【周辺】大津市立中央小学校まで800m
【周辺】大津市立打出中学校まで2190m
【周辺】フレスコ大津店まで260m、【営業時間】9:30~21:00
【周辺】フレンドマート大津なかまち店まで310m、【営業時間】9:30~20:00
【周辺】大津赤十字病院まで530m、【午前診察】9時~ 【午後診】13時半~
【周辺】滋賀県庁まで960m、 JR 大津駅から東へ徒歩5分、京阪電気鉄道 島ノ関駅から南南西へ徒歩5分
【周辺】京阪電気鉄道石坂線 びわ湖浜大津駅まで337m
【周辺】東海道本線 大津駅まで946m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ElminaGate京町 | 1,324万円 〜 3,509万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-14 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全50戸 |
レ・ジェイド浜大津 | 2,766万円 〜 4,500万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全51戸 |
エスリード大津グランテラス | 3,090万円 〜 3,752万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全50戸 |
プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,867万円 〜 6,042万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全197戸 |
フレンドリーハウス匠大津逢坂 | 1,224万円 〜 1,851万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目12-34 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,716万円 〜 4,304万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全163戸 |
レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,662万円 〜 4,500万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
イーグルコートアネックス大津打出浜 | 2,566万円 〜 4,173万円 | 滋賀県大津市打出浜13-41 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
レ・ジェイド大津なぎさ公園 | 2,869万円 〜 4,182万円 | 滋賀県大津市打出浜13-35 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンスレジェンド琵琶湖 | 2,748万円 〜 6,660万円 | 滋賀県大津市茶が崎4-1 |
2018年4月(築7年) 地上15階 / 全486戸 |
ElminaLegend | 1,282万円 〜 2,725万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全64戸 |
R-4Court大津京 | 1,121万円 〜 1,962万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目2-12 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全44戸 |
イーグルコートアネックス大津におの浜 | 3,329万円 〜 3,986万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー | 2,832万円 〜 4,597万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-11 |
2016年4月(築9年) 地上15階 / 全59戸 |
パークス京都東 | 964万円 〜 1,244万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
ザレジデンス京都・東 | 928万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエリア京都山科 | 3,118万円 〜 4,185万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全77戸 |
ヴィオス京都山科マナーズ | 2,188万円 〜 3,973万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全31戸 |
トラストコート京都山科三条 | 1,179万円 〜 2,000万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全40戸 |
ラティス東野アネックス | 1,898万円 〜 3,120万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください