滋賀県大津市中央1丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,630 万円 63.08m²の部屋
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【駐車場】宅配ＢＯＸ完備しております
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【周辺】【小学校】大津市立中央小学校まで700ｍ
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【周辺】【中学校】大津市立打出中学校まで2100ｍ
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【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 大津店まで230ｍ
7/7シャリエ大津中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャリエ大津中央の売却に役立つ情報をチェック！
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2,630万円 （42万円 / m²） 63.08m²の部屋
〜4,402万円 （49万円 / m²） 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(大津市中央)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,079万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,993万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,774万円 | 90.1％ |
| 築20年(12年後) | 2,555万円 | 83.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,336万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,630万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2％ | 2,557万円 |
| 7年後(築15年) | 90.1％ | 2,370万円 |
| 12年後(築20年) | 83.0％ | 2,183万円 |
| 17年後(築25年) | 75.9％ | 1,996万円 |
このマンションと、大津市中央の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,630万円 (63.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 51万円 / m² |
シャリエ大津中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.81%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：-2.17% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ大津中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,899万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 3,950万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 3,999万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 4,099万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 3,998万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4,398万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,490万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,880万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,630万円 |
| 買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.36万円 / 月 63.08m²の部屋
〜
20.57万円 / 月 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ大津中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ大津中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ElminaGate京町 | 1,278万円 〜 3,348万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-14 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全50戸 |
| レ・ジェイド浜大津 | 2,702万円 〜 4,300万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,021万円 〜 3,611万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,859万円 〜 5,935万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全197戸 |
| フレンドリーハウス匠大津逢坂 | 1,183万円 〜 1,766万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目12-34 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全33戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,723万円 〜 4,219万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全163戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,077万円 〜 3,890万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| イーグルコートアネックス大津打出浜 | 2,457万円 〜 4,011万円 | 滋賀県大津市打出浜13-41 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| レ・ジェイド大津なぎさ公園 | 2,826万円 〜 4,135万円 | 滋賀県大津市打出浜13-35 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレサンスレジェンド琵琶湖 | 2,670万円 〜 6,395万円 | 滋賀県大津市茶が崎4-1 |
2018年4月（築8年） 地上15階 / 全486戸 |
| ElminaLegend | 1,189万円 〜 2,550万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全64戸 |
| ロイヤルレジェンド西大津弐番館 | 1,318万円 〜 2,207万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-30 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| R-4Court大津京 | 1,122万円 〜 1,949万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目2-12 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全44戸 |
| エスリード大津におの浜セミリア | 3,536万円 〜 4,201万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-13 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| イーグルコートアネックス大津におの浜 | 3,374万円 〜 4,097万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー | 2,930万円 〜 4,640万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-11 |
2016年4月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| パークス京都東 | 885万円 〜 1,158万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 846万円 〜 2,000万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエリア京都山科 | 3,872万円 〜 5,240万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全77戸 |
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,208万円 〜 4,082万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全31戸 |
| プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント | 2,340万円 〜 3,582万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-24 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全153戸 |
| トラストコート京都山科三条 | 1,227万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラティス東野アネックス | 1,826万円 〜 3,061万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ大津中央スクエアクロス | 2,995万円 〜 3,405万円 | 滋賀県大津市中央1丁目9-20 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャリエ大津京町 | 3,162万円 〜 4,435万円 | 滋賀県大津市京町1丁目3-27 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全66戸 |
| シャリエ大津県庁前通り | 2,970万円 〜 4,026万円 | 滋賀県大津市梅林1丁目15-15 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全84戸 |
| シャリエ大津朝日が丘 | 1,564万円 〜 2,505万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-20 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,177万円 〜 2,977万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全110戸 |
| シャリエ大津皇子が丘 | 2,062万円 〜 4,278万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャリエ大津中央 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市中央1丁目5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
2SLDK 3階
3/6
3LDK 4階
4/6
2LDK 4階
5/6
4LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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