この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山形県米沢市門東町2丁目4-29
参考査定価格 情報更新：2024年8月5日
2,594 万円 71.12m²の部屋
〜3,177 万円 71.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年8月5日
2,594万円71.12m²の部屋36万円 / m²
〜3,177万円71.12m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(米沢市門東町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (米沢市門東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,053万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,784万円 | 91.2％ |
| 築15年(9年後) | 2,444万円 | 80.1％ |
| 築20年(14年後) | 2,104万円 | 68.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,764万円 | 57.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,594万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,365万円 | 91.2％ |
| 9年後(築15年) | 2,076万円 | 80.1％ |
| 14年後(築20年) | 1,788万円 | 68.9％ |
| 19年後(築25年) | 1,499万円 | 57.8％ |
このマンションと、米沢市門東町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,594万円 (71.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン米沢THEMIDSQUAREが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,990万円 | 71.12m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 3,280万円 | 71.12m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,594万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年8月5日
9.31万円71.12m²の部屋
〜10.8万円71.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベン米沢THEMIDSQUARE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年8月9日]
米沢市のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.43%、 2年前→1年前：5.39%、 1年前→今年：3.27% ）
山形県の直近3年間の変動（-1.42% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
米沢市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン米沢THEMIDSQUARE |
|---|---|
| 所在地 | 山形県米沢市門東町2丁目4-29 |
| 交通 |
|
【外観】全54邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【エントランス】エントランスから延びた大きなキャノピーが印象的な風格漂う車寄せスペース。お車でお帰りのオーナ様を、優雅にもてなします。
【エントランス】
【エントランス】エントランスラウンジ。デザインにこだわり、高級感のあるスタイリッシュな空間。使うときの感触やグレード感など、細部にいたるまでこだわりのある仕上がりです。
【エントランス】ロビーは帰宅時に居住者様をお迎えするのは勿論。来訪者の方も通るマンションの「顔」です。居住者様の品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
| 築年月（築年数） | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金子建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年8月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandStage春日 | 1,047万円 〜 1,309万円 | 山形県米沢市春日1丁目6-27 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
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