この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県四日市市幸町1-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,919 万円 77.66m²の部屋
〜4,851 万円 95.56m²の部屋
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プレサンスロジェ四日市の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,300万円 |
82.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,919万円77.66m²の部屋38万円 / m²
〜4,851万円95.56m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四日市市幸町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (四日市市幸町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,244万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,088万円 | 95.2% |
築15年(8年後) | 2,823万円 | 87.0% |
築20年(13年後) | 2,558万円 | 78.9% |
築25年(18年後) | 2,293万円 | 70.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,919万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,779万円 | 95.2% |
8年後(築15年) | 2,540万円 | 87.0% |
13年後(築20年) | 2,302万円 | 78.9% |
18年後(築25年) | 2,064万円 | 70.7% |
このマンションと、四日市市幸町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,919万円 (77.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ四日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,300万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
3,890万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年1月〜2022年5月 |
4,580万円 | 95.56m² | 4LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年2月 |
3,500万円 | 77.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,919万円 |
買取 | 1,752万円 〜 2,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.8万円77.66m²の部屋
〜17.85万円95.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ四日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 13.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.88%、 2年前→1年前:-1.77%、 1年前→今年:6.34% )
三重県の直近3年間の変動(11.51% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
四日市市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ四日市 |
---|---|
所在地 | 三重県四日市市幸町1-18 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2017年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | TSUCHIYA株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミアムヒルズプレイス | 1,375万円 〜 1,881万円 | 三重県四日市市新々町2-3-1 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HEART相生 | 1,487万円 〜 2,298万円 | 三重県四日市市相生町1-3 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイティーオーレジデンス蔵町 | 1,676万円 〜 2,878万円 | 三重県四日市市蔵町3-7 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
四日市arcam | 2,171万円 〜 2,894万円 | 三重県四日市市元町2-4 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
四日市zeal | 1,590万円 〜 2,105万円 | 三重県四日市市元町2-13 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
エトワール安島 | 1,228万円 〜 1,919万円 | 三重県四日市市安島2丁目10-14 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全31戸 |
プレサンスロジェ四日市西浦 | 2,619万円 〜 3,814万円 | 三重県四日市市西浦2丁目4-15 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
ダイアパレス四日市安島 | 3,007万円 〜 3,724万円 | 三重県四日市市安島2丁目8-6 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
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