三重県四日市市幸町1-18
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,743 万円 75.77m²の部屋
〜4,587 万円 94.66m²の部屋
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【周辺】四日市市立浜田小学校考える子・やさしい子・強い子を教育目標に掲げ、学ぶことが楽しい学校を目指す 380m
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【周辺】四日市市立港中学校昭和22年 四日市市浜田地区、納屋地区を学校として四日市市立東中学校を設立心を豊かにして自主的、主体的に行動し、互いに高め合う生徒の育成を教育目標に掲げる 870m
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【周辺】浜田保育園社会福祉法人 四恩園 浜田保育園3歳児～就学前児 490m
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【周辺】バロー 北浜田店営業時間 10:00～21:00※土日は9:30から 360m
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【周辺】ココカラファイン浜田店営業時間 10:00-20:00 630m
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【周辺】トナリエ四日市生鮮食品や生活必需品など暮らしを彩るフロアや書籍、アミューズメントパーク、映画館などの日常に潤いを与えるフロアを兼ね備えた複合商業施設です。 1070m
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【周辺】浜田公園浜田小学校の隣に位置する複合遊具とザイルクライミング設置あり 530m
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【周辺】棟方内科診療科目：内科 アレルギー科 小児科診療時間月火木金 9:00～12:00 16:00～18:30 土曜AMのみ 水日祝休診/臨時休診あり 590m
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【周辺】四日市郵便局営業時間(抜粋)郵便 平日9:00～19:00 ?9:00～17:00 日祝9:00～12:30ATM 平日8:00～21:00 ?9:00～17:00 日祝9:00 460m
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【周辺】セブンイレブン北浜田町店24時間営業。スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイント…
11/11プレサンスロジェ四日市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ四日市の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ四日市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,250万円 |
75.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
78.27m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,743万円 （36万円 / m²） 75.77m²の部屋
〜4,587万円 （48万円 / m²） 94.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(四日市市幸町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,560万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,444万円 | 96.7％ |
| 築15年(7年後) | 3,146万円 | 88.4％ |
| 築20年(12年後) | 2,848万円 | 80.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,550万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,743万円 |
| 2年後(築10年) | 96.7％ | 2,654万円 |
| 7年後(築15年) | 88.4％ | 2,424万円 |
| 12年後(築20年) | 80.0％ | 2,195万円 |
| 17年後(築25年) | 71.6％ | 1,965万円 |
このマンションと、四日市市幸町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,743万円 (75.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 51万円 / m² |
プレサンスロジェ四日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 3.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.67%、 2年前→1年前：4.73%、 1年前→今年：-0.66% ）
三重県の直近3年間の変動（5.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ四日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 78.27m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4,300万円 | 95.56m² | 4LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 3,380万円 | 78.27m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 3,200万円 | 82.02m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 3,300万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3,890万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,580万円 | 95.56m² | 4LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,743万円 |
| 買取 | 1,646万円 〜 2,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.06万円 / 月 75.77m²の部屋
〜
16.7万円 / 月 94.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ四日市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ四日市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 94.66m² | 4LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 95.56m² | 4LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムヒルズプレイス | 1,371万円 〜 1,909万円 | 三重県四日市市新々町2-3-1 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| HEART相生 | 1,485万円 〜 2,286万円 | 三重県四日市市相生町1-3 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| アイティーオーレジデンス蔵町 | 1,672万円 〜 2,858万円 | 三重県四日市市蔵町3-7 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-FORT四日市arcam | 2,125万円 〜 2,776万円 | 三重県四日市市元町2-4 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| S-FORT四日市zeal | 1,561万円 〜 2,023万円 | 三重県四日市市元町2-13 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| エトワール安島 | 1,269万円 〜 1,931万円 | 三重県四日市市安島2丁目10-14 |
2018年12月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| プレサンスロジェ四日市西浦 | 2,660万円 〜 3,765万円 | 三重県四日市市西浦2丁目4-15 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス四日市安島 | 2,869万円 〜 3,664万円 | 三重県四日市市安島2丁目8-6 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ四日市西浦 | 2,660万円 〜 3,765万円 | 三重県四日市市西浦2丁目4-15 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
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| マンション名称 | プレサンスロジェ四日市 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県四日市市幸町1-18
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| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | TSUCHIYA株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月17日]
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