福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,169 万円 69.75m²の部屋
〜3,995 万円 69.75m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,169万円69.75m²の部屋45万円 / m²
〜3,995万円69.75m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区今川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,583万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,345万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,169万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,959万円 | 93.4％ |
このマンションと、福岡市中央区今川の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,169万円 (69.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,169万円 |
| 買取 | 1,902万円 〜 2,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.76万円69.75m²の部屋
〜14.29万円69.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネスト大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 69.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーネスト大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーネスト大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観
【周辺】南当仁小学校
【周辺】当仁中学校
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大濠公園パーク・ホームズ | 2,624万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 紫電壱号館 | 1,059万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目6-24 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス大濠西 | 2,640万円 〜 3,693万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全10戸 |
| ビエント今川 | 921万円 〜 1,528万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| ジョフラン鳥飼 | 1,081万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-33 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| フェイズイン大濠 | 1,162万円 〜 4,733万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目16-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西大濠 | 2,628万円 〜 5,063万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-44 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクメール大濠 | 1,878万円 〜 5,159万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-37 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| エンゼルハイム大濠 | 4,131万円 〜 6,909万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全36戸 |
| 大濠シティハウス | 3,047万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-5 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランド・サンリヤン大濠二丁目 | 5,186万円 〜 1億 5,771万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| RAGAZZA大濠 | 1,048万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目5-10 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム鳥飼中央 | 3,212万円 〜 5,080万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| レーヴォン大濠 | 3,348万円 〜 5,871万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-20 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全6戸 |
| シティハウス大濠 | 1,496万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| ソピア大濠西 | 3,076万円 〜 3,974万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-9 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| 大濠オドゥール | 4,867万円 〜 9,484万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目10-8 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| サクラメント | 883万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目5-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 4,835万円 〜 6,436万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| シーブリーズ大濠 | 2,141万円 〜 1億 20万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園2 | 801万円 〜 1,053万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-14 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全70戸 |
| クレアトゥール地行 | 1,066万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目10-11 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークレオ大濠 | 9,528万円 〜 1億 2,900万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-20 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| 大濠S・HBLD | 1,395万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークコート大濠 | 4,097万円 〜 6,657万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェリーマンション地行 | 2,187万円 〜 3,549万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目9-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベール | 2,567万円 〜 4,642万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス大濠 | 4,946万円 〜 6,847万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-8 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| メルクリオ西新 | 1,413万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| 西新パーク・ホームズ | 3,177万円 〜 4,104万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
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