福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,930 万円 40.81m²の部屋
〜3,155 万円 54.57m²の部屋
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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店舗内観
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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多店舗展開のネットワークが強味です
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,930万円40.81m²の部屋47万円 / m²
〜3,155万円54.57m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,092万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,995万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,872万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,750万円 | 83.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,628万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,930万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,840万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 1,727万円 | 89.5％ |
| 14年後(築20年) | 1,615万円 | 83.7％ |
| 19年後(築25年) | 1,502万円 | 77.8％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,930万円 (40.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア博多グランドステージ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,930万円 |
| 買取 | 1,158万円 〜 1,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.22万円40.81m²の部屋
〜12.16万円54.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネストピア博多グランドステージ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア博多グランドステージ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 12階 | 2021年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネストピア博多グランドステージ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネストピア博多グランドステージ2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン 吉塚五丁目店（204m）
【周辺】福岡東吉塚郵便局（129m）
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオグレイス吉塚 | 2,652万円 〜 3,906万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CREAFIRST | 1,773万円 〜 5,494万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| サヴォイル・カサブランカ | 1,389万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| サヴォイブロンズガーデニア | 1,164万円 〜 1,444万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラス吉塚通り | 1,374万円 〜 4,707万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-24 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全36戸 |
| リバティシティ吉塚駅前 | 1,501万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラス吉塚駅東 | 1,295万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルファライフ吉塚駅東2 | 2,570万円 〜 3,616万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| 103Residence | 1,687万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| リラスグロリア | 3,244万円 〜 4,021万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-26 |
2019年12月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| petite・pearl吉塚駅前 | 1,015万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LEXUSGAREEN社領 | 2,489万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目1-22 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レガリア吉塚 | 2,040万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラス空港通り | 1,490万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-23 |
2019年12月（築6年） 地上11階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ博多駅北 | 3,024万円 〜 4,534万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全48戸 |
| MCG吉塚 | 1,612万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-12 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| アストリア吉塚駅前 | 1,453万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区東公園3-5 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| ブランシュシュ空港通り | 3,043万円 〜 3,854万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目10-7 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| DavidLink東公園 | 1,291万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NESTPIA博多ガーデン | 1,930万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| サヴォイラルカンジュ | 1,773万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| 三島マンション博多駅東 | 1,659万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目15-17 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,147万円 〜 4,831万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,293万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,302万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| ギャラクシー空港通り | 1,445万円 〜 3,686万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目5-29 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンドサヴォイ | 1,236万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目19-13 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト空港通り | 1,538万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月（築7年） 地上13階 / 全96戸 |
| Branche箱崎宮前 | 1,471万円 〜 2,040万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目20-23 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| Jサングレイス21 | 1,936万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目18-14 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
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