福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,471 万円 28.4m²の部屋
〜2,264 万円 32.66m²の部屋
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店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラクラス博多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
28.4m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,471万円28.4m²の部屋52万円 / m²
〜2,264万円32.66m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 938万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 894万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 839万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 785万円 | 83.7％ |
| 築25年(19年後) | 730万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,471万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,402万円 | 95.4％ |
| 9年後(築15年) | 1,317万円 | 89.5％ |
| 14年後(築20年) | 1,231万円 | 83.7％ |
| 19年後(築25年) | 1,145万円 | 77.9％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (28.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,471万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7万円28.4m²の部屋
〜9万円32.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラクラス博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクラス博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 28.40m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.53m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.53m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.40m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.53m² | 1LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.40m² | 1LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.40m² | 1LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.53m² | 1LDK / 15階 | 2021年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.53m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.53m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.53m² | 1LDK / 13階 | 2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラクラス博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラクラス博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】SUNNY(サニー) 博多住吉店まで1000ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多美野島1丁目店まで1124ｍ
【周辺】【ラーメン】博多らーめんSHIN-SHIN住吉店まで1109ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 住吉店まで1149ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 博多住吉公園前店まで1163ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト博多THETIME | 1,489万円 〜 3,637万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26 |
2017年12月（築7年） 地上15階 / 全224戸 |
| エルヴィータ駅南 | 1,649万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ博多ステーション | 1,363万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多駅南 | 1,472万円 〜 4,515万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全139戸 |
| Liens-REGALO博多ステーション | 1,618万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-32 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンソラトゥール博多 | 2,482万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクス博多駅南 | 1,744万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南STREET | 1,174万円 〜 3,320万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅ステージ | 2,195万円 〜 2,733万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-10 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| パームリゾート博多 | 1,765万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-26 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全18戸 |
| パークサイド博多駅東 | 1,761万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-20 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルティザ博多駅前 | 1,240万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-2 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南3 | 3,122万円 〜 4,046万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-6 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランフォーレ博多駅東スタイル | 1,287万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-32 |
2017年5月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| クラッシー博多 | 1,418万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-19 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェイズインアネックス博多 | 1,506万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-1 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CLUB博多駅南レジデンス | 1,721万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-2 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリアレジデンス博多 | 1,853万円 〜 5,651万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-33 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全84戸 |
| LIBTH博多駅南2 | 2,155万円 〜 2,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-16 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・クォータニティバイサヴォイ | 1,245万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-22 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南4 | 1,496万円 〜 3,991万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソフィアガーデン博多 | 3,660万円 〜 5,842万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町14-2 |
2017年8月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| LANDICH1916 | 1,410万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-16 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| WILBU山王 | 1,852万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-7 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A.T.博多ステーション1 | 1,478万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YMP駅南 | 1,567万円 〜 7,178万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-29 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Rマンション博多駅南2 | 2,652万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-1 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全12戸 |
| クリオラベルヴィ博多 | 2,131万円 〜 4,121万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-9 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全57戸 |
| フロツソダリア博多駅前 | 1,853万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| モダンパラッツオ博多リバー2 | 1,763万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-12 |
2017年5月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
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