この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市南金田1丁目5-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,591 万円 52.72m²の部屋
〜3,908 万円 60.17m²の部屋
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弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,591万円52.72m²の部屋49万円 / m²
〜3,908万円60.17m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市南金田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,566万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,406万円 | 95.5% |
築15年(9年後) | 3,204万円 | 89.8% |
築20年(14年後) | 3,002万円 | 84.2% |
築25年(19年後) | 2,801万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,591万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,475万円 | 95.5% |
9年後(築15年) | 2,328万円 | 89.8% |
14年後(築20年) | 2,182万円 | 84.2% |
19年後(築25年) | 2,035万円 | 78.5% |
このマンションと、吹田市南金田の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,591万円 (52.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,591万円 |
買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.8万円52.72m²の部屋
〜15.09万円60.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモド江坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモド江坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12.8万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
12.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
12.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
11.6万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
12.9万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
11万円 / 月 | 52.72m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12.4万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
11万円 / 月 | 52.72m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12.6万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
11.4万円 / 月 | 54.93m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
11.8万円 / 月 | 54.93m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
11.2万円 / 月 | 54.93m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
12.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月 |
10.7万円 / 月 | 52.72m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月 |
10.9万円 / 月 | 54.93m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
10.4万円 / 月 | 52.72m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
12万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
11.4万円 / 月 | 54.93m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
12.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コモド江坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コモド江坂 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市南金田1丁目5-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【公園】南吹田公園まで202m
【周辺】【スーパー】サンディ吹田泉町店まで369m
【周辺】【スーパー】フードショップ青葉 江坂店まで621m
【周辺】【スーパー】サンディ 吹田泉町店まで347m
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー吹田泉町店まで601m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 吹田南金田1丁目店まで238m
【周辺】【郵便局】吹田郵便局まで474m
築年月(築年数) | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウインズコート江坂東 | 1,275万円 〜 1,702万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目10-15 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全24戸 |
スペーシア江坂南金田 | 1,183万円 〜 1,761万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目3-3 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全90戸 |
プレサンスロジェ江坂 | 3,195万円 〜 5,047万円 | 大阪府吹田市金田町5-22 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全44戸 |
V-rencontresuita | 1,495万円 〜 1,995万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-10 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全26戸 |
SOARESAKAEAST | 1,451万円 〜 2,211万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目6-4 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全20戸 |
S・GRANTAGE | 2,113万円 〜 2,798万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目6-7 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンスロジェ江坂垂水町 | 4,021万円 〜 5,166万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目27-1 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全47戸 |
JPNOIE吹田垂水 | 1,958万円 〜 6,159万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目17-45 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全71戸 |
サムティガーデン江坂2 | 1,505万円 〜 1,995万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目16-28 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全40戸 |
サムティガーデン江坂1 | 1,483万円 〜 1,966万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目16-27 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全40戸 |
ファーストフィオーレ江坂レガリス | 1,333万円 〜 1,806万円 | 大阪府吹田市広芝町7-25 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ファステート江坂ランウェイ | 1,312万円 〜 1,744万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目21-7 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
Prosper江坂垂水 | 2,437万円 〜 4,409万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目8 |
2020年6月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ江坂 | 2,240万円 〜 6,106万円 | 大阪府吹田市広芝町13-35 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全97戸 |
スペーシア江坂広芝町 | 1,294万円 〜 1,950万円 | 大阪府吹田市広芝町16-1 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
エスリード江坂グランツ | 1,424万円 〜 2,066万円 | 大阪府吹田市広芝町15-13 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
エステムプラザ江坂公園2RISE | 2,651万円 〜 6,143万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-27 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全40戸 |
ブエナビスタ江坂広芝町 | 1,712万円 〜 2,233万円 | 大阪府吹田市広芝町20-16 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
LUMINESOLEIL2 | 2,899万円 〜 3,838万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目2-36 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
Luxe江坂2 | 1,404万円 〜 2,130万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フローレンス江坂 | 2,108万円 〜 2,767万円 | 大阪府吹田市広芝町9-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全32戸 |
第26関根マンション | 2,209万円 〜 2,967万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-15 |
2020年5月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
パーラム豊津 | 1,666万円 〜 2,191万円 | 大阪府吹田市出口町22-4 |
2019年10月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
ラドゥセール江坂2 | 1,167万円 〜 1,877万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6 |
2020年6月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロスパーコトブキ | 1,653万円 〜 2,283万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目10-19 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
COMFORIA江坂広芝町 | 1,162万円 〜 2,599万円 | 大阪府吹田市広芝町19-13 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全99戸 |
S-レジデンス江坂アレグリア | 1,295万円 〜 1,787万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-11 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全75戸 |
ル・レーヴ江坂 | 1,766万円 〜 2,347万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
セレニテ江坂ルフレ | 1,136万円 〜 2,152万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-1 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全162戸 |
GrandBelleVie | 1,928万円 〜 2,932万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-12 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください