大阪府吹田市南金田1丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,579 万円 52.72m²の部屋
〜3,891 万円 60.17m²の部屋
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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北摂エリアの不動産売却専門店です
当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。
当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。
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買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください！
ご購入から賃貸まで、ご入居までワンストップで対応しております！
お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
社員画像
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
社員画像
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23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コモド江坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
60.17m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.7万円 |
60.17m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,579万円52.72m²の部屋49万円 / m²
〜3,891万円60.17m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市南金田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,533万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,377万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 3,180万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,984万円 | 84.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,787万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,579万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,465万円 | 95.6％ |
| 9年後(築15年) | 2,322万円 | 90.0％ |
| 14年後(築20年) | 2,178万円 | 84.5％ |
| 19年後(築25年) | 2,035万円 | 78.9％ |
このマンションと、吹田市南金田の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,579万円 (52.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 59万円 / m² |
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,579万円 |
| 買取 | 1,548万円 〜 2,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.61万円52.72m²の部屋
〜15.29万円60.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモド江坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモド江坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 52.72m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 52.72m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 54.93m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.93m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 54.93m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.72m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 54.93m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 52.72m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 54.93m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コモド江坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コモド江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田1丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【公園】南吹田公園まで202ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ吹田泉町店まで369ｍ
【周辺】【スーパー】フードショップ青葉 江坂店まで621ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 吹田泉町店まで347ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー吹田泉町店まで601ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 吹田南金田1丁目店まで238ｍ
【周辺】【郵便局】吹田郵便局まで474ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインズコート江坂東 | 1,288万円 〜 1,743万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目10-15 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| スペーシア江坂南金田 | 1,168万円 〜 1,770万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目3-3 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全90戸 |
| プレサンスロジェ江坂 | 3,184万円 〜 5,095万円 | 大阪府吹田市金田町5-22 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全44戸 |
| V-rencontresuita | 1,485万円 〜 1,983万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-10 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| SOARESAKAEAST | 1,442万円 〜 2,199万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目6-4 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| S・GRANTAGE | 2,109万円 〜 2,793万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目6-7 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレサンスロジェ江坂垂水町 | 4,011万円 〜 5,221万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目27-1 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全47戸 |
| JPNOIE吹田垂水 | 1,988万円 〜 6,303万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目17-45 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全71戸 |
| サムティガーデン江坂2 | 1,485万円 〜 2,003万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目16-28 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| サムティガーデン江坂1 | 1,400万円 〜 1,879万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目16-27 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファーストフィオーレ江坂レガリス | 1,316万円 〜 1,814万円 | 大阪府吹田市広芝町7-25 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| ファステート江坂ランウェイ | 1,299万円 〜 1,755万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目21-7 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| Prosper江坂垂水 | 2,473万円 〜 4,525万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目8 |
2020年6月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ江坂 | 2,184万円 〜 6,052万円 | 大阪府吹田市広芝町13-35 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全97戸 |
| スペーシア江坂広芝町 | 1,277万円 〜 1,956万円 | 大阪府吹田市広芝町16-1 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスリード江坂グランツ | 1,410万円 〜 2,079万円 | 大阪府吹田市広芝町15-13 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| エステムプラザ江坂公園2RISE | 2,625万円 〜 6,184万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-27 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全40戸 |
| ブエナビスタ江坂広芝町 | 1,690万円 〜 2,242万円 | 大阪府吹田市広芝町20-16 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| LUMINESOLEIL2 | 2,958万円 〜 3,968万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目2-36 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| Luxe江坂2 | 1,384万円 〜 2,138万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス江坂 | 2,079万円 〜 2,776万円 | 大阪府吹田市広芝町9-9 |
2017年12月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| 第26関根マンション | 2,178万円 〜 2,978万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-15 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| パーラム豊津 | 1,703万円 〜 2,269万円 | 大阪府吹田市出口町22-4 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラドゥセール江坂2 | 1,183万円 〜 1,929万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロスパーコトブキ | 1,639万円 〜 2,264万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目10-19 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| COMFORIA江坂広芝町 | 1,134万円 〜 2,583万円 | 大阪府吹田市広芝町19-13 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全99戸 |
| S-レジデンス江坂アレグリア | 1,279万円 〜 1,796万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-11 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全75戸 |
| ル・レーヴ江坂 | 1,786万円 〜 2,405万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| セレニテ江坂ルフレ | 1,122万円 〜 2,162万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-1 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全162戸 |
| GrandBelleVie | 1,901万円 〜 2,945万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-12 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
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