福岡県福岡市南区清水4丁目20-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,377 万円 59.27m²の部屋
〜4,077 万円 71.09m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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エリアに詳しい専門スタッフが対応します
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専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
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色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ボヌールメゾンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
70.88m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,377万円59.27m²の部屋40万円 / m²
〜4,077万円71.09m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区清水)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区清水 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,779万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,665万円 | 95.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,521万円 | 90.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,378万円 | 85.6％ |
| 築25年(19年後) | 2,234万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,377万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,279万円 | 95.9％ |
| 9年後(築15年) | 2,156万円 | 90.7％ |
| 14年後(築20年) | 2,034万円 | 85.6％ |
| 19年後(築25年) | 1,911万円 | 80.4％ |
このマンションと、福岡市南区清水の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,377万円 (59.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,377万円 |
| 買取 | 1,426万円 〜 1,902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.52万円59.27m²の部屋
〜14.2万円71.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボヌールメゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボヌールメゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ボヌールメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ボヌールメゾン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水4丁目20-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Branche高宮 | 1,121万円 〜 1,712万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目24-9 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクタス大橋パークスクエア | 1,239万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ高宮東 | 2,586万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目9-26 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全20戸 |
| カメリアガーデン | 1,381万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-20 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクシオン高宮東フェリオ | 3,139万円 〜 4,475万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-12 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| LIBTH高宮 | 1,193万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市南区玉川町16-23 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| アイ・ウエスト高宮 | 1,422万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-13 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルーキス高宮 | 1,634万円 〜 4,103万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ高宮ステーション | 1,401万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-3 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| シュルーク大橋 | 1,219万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-8 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDRESIDENCE高宮 | 2,664万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-18 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LANDICN110 | 1,073万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目10-16 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| LIBTH高宮3 | 1,556万円 〜 2,314万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-3 |
2019年12月（築5年） 地上11階 / 全20戸 |
| シュルークアナーカ大橋 | 1,332万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レトワール清水 | 1,459万円 〜 1,826万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目13-7 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マクレール | 1,469万円 〜 2,976万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-32 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルネージュ塩原 | 2,632万円 〜 3,261万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目15-1 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ高宮五丁目 | 9,214万円 〜 1億 2,586万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| LIBTH・ | 1,609万円 〜 2,451万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-10 |
2019年12月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| GreenJade2 | 2,114万円 〜 4,529万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目8-8 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネストピア大橋駅前 | 1,464万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目14-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| メルベーユ高宮駅前 | 2,947万円 〜 5,199万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル竹下 | 1,570万円 〜 2,468万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-18 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オークス大橋駅前 | 1,716万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目17-17 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全21戸 |
| サンラルーチェ博多南 | 1,754万円 〜 2,946万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-27 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| GRANFORETAKAMIYAPremier | 1,063万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全39戸 |
| RJRプレシア竹下2 | 1,456万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-13 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| KimiePRENDORE.R | 1,324万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目10-28 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マナメゾン高宮 | 1,238万円 〜 3,371万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| RENACE大楠GT | 1,137万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
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