福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,452 万円 45.81m²の部屋
〜3,087 万円 45.81m²の部屋
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,452万円45.81m²の部屋54万円 / m²
〜3,087万円45.81m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区鳥飼 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,935万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,853万円 | 95.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,751万円 | 90.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,649万円 | 85.2％ |
| 築25年(19年後) | 1,546万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,452万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,349万円 | 95.8％ |
| 9年後(築15年) | 2,219万円 | 90.5％ |
| 14年後(築20年) | 2,090万円 | 85.2％ |
| 19年後(築25年) | 1,960万円 | 79.9％ |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,452万円 (45.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 48万円 / m² |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,452万円 |
| 買取 | 1,471万円 〜 1,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.54万円45.81m²の部屋
〜10.65万円45.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルクレスト大濠公園西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルクレスト大濠公園西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルクレスト大濠公園西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：2.89%、 1年前→今年：6.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルクレスト大濠公園西 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】完成イメージ
【周辺】にしてつストア Reganet（レガネット）城西店（550m）
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大濠ラテ | 2,990万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 3,469万円 〜 5,256万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケイズビレッジ | 3,307万円 〜 4,233万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-1 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,601万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン今川 | 4,243万円 〜 6,189万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-11 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全17戸 |
| サニークレスト西新 | 1,648万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パグーロ城西 | 1,855万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| インプルーブ西新 | 1,576万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブランシェ西新 | 1,524万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィラ | 3,432万円 〜 4,397万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目8-3 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,515万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンセット今川 | 1,478万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| アンシャルム大濠プレミア | 1,622万円 〜 3,022万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-11 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠二丁目 | 8,327万円 〜 1億 3,952万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全43戸 |
| ネストピア西新3 | 1,812万円 〜 2,482万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 紫喜 | 4,246万円 〜 5,542万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 6,378万円 〜 1億 4,349万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月（築7年） 地上14階 / 全36戸 |
| 地行HIKARIテラス | 2,006万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目10-31 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク地行 | 5,208万円 〜 1億 1,352万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目13-35 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全51戸 |
| デュ・レジア大濠 | 2,557万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-35 |
2020年12月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アネーロ西新4 | 2,456万円 〜 3,462万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠1丁目 | 8,213万円 〜 1億 826万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| MCG鳥飼 | 2,229万円 〜 4,970万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OAK西新 | 3,491万円 〜 5,220万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 3,713万円 〜 4,797万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| ネクサス西新二丁目 | 4,614万円 〜 6,076万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-33 |
2018年5月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エソラ西新 | 1,777万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
| シティハウス鳥飼 | 3,779万円 〜 4,973万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
| エルエ大濠 | 2,978万円 〜 3,820万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-24 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全14戸 |
| ZIPOHORI | 3,735万円 〜 5,230万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-45 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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