ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区中落合第1住宅461号棟

中落合第1住宅461号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-461

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,064 万円 77.44m²の部屋

1,738 万円 91.42m²の部屋

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中落合第1住宅461号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,064万円 (14万円 / m²) 77.44m²の部屋

1,738万円 (19万円 / m²) 91.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

中落合第1住宅461号棟周辺の中古マンション価格推移情報

中落合第1住宅461号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、 2年前→1年前:3.71%、 1年前→今年:-1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,064万円
買取 639万円 〜 851万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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中落合第1住宅461号棟は貸したらいくら?参考賃料

8.99万円 / 月 77.44m²の部屋

11.96万円 / 月 91.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

中落合第1住宅461号棟の賃料掲載履歴(3件)

中落合第1住宅461号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中落合第1住宅461号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 91.42m² 4LDK / 5階 2025年1月〜2025年2月
9.1万円 / 月 91.42m² 4LDK / 5階 2024年12月
11.7万円 / 月 77.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年10月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
中落合第1住宅456号棟 1,284万円 〜 1,805万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-456 1981年8月(築44年)
地上5階 / 全350戸
中落合第1住宅462号棟 1,047万円 〜 1,560万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-462 1981年8月(築44年)
地上5階 / 全350戸
中落合第1住宅457号棟 1,074万円 〜 1,507万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-457 1981年8月(築44年)
地上5階 / 全20戸
中落合第1住宅459号棟 1,221万円 〜 1,785万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-459 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全350戸
中落合第1住宅463号棟 1,501万円 〜 2,305万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-463 1981年3月(築45年)
地上5階 / 全350戸
中落合第2住宅465号棟 1,520万円 〜 2,131万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-465 1982年8月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
中落合第1住宅458号棟 926万円 〜 1,298万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-458 1981年3月(築45年)
地上5階 / 全350戸
中落合第1住宅450号棟 920万円 〜 1,516万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-450 1981年8月(築44年)
地上5階 / 全30戸
中落合第1住宅453号棟 1,170万円 〜 1,711万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-453 1981年3月(築45年)
地上5階 / 全350戸
中落合第2住宅474号棟 1,347万円 〜 1,887万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-474 1982年8月(築43年)
地上5階 / 全396戸
中落合第2住宅471号棟 1,142万円 〜 1,601万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-471 1982年2月(築44年)
地上3階 / 全396戸
中落合第2住宅470号棟 1,360万円 〜 1,942万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-470 1982年2月(築44年)
地上3階 / 全396戸
中落合第1住宅452号棟 1,111万円 〜 1,558万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-452 1981年3月(築45年)
地上5階 / 全30戸
中落合第2住宅476号棟 1,350万円 〜 1,894万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-476 1982年8月(築43年)
地上5階 / 全20戸
中落合第2住宅478号棟 1,056万円 〜 1,867万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-478 1982年8月(築43年)
地上3階 / 全6戸
中落合第2住宅480号棟 1,438万円 〜 2,048万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-480 1982年8月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
中落合第2住宅479号棟 1,151万円 〜 1,619万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-479 1982年8月(築43年)
地上4階 / 全396戸
中落合第2住宅484号棟 1,450万円 〜 2,032万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-484 1982年8月(築43年)
地上3階 / 全 - 戸
中落合第2住宅487号棟 1,328万円 〜 1,861万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-487 1982年8月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
中落合第2住宅488号棟 771万円 〜 1,080万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-488 1982年8月(築43年)
地上4階 / 全396戸
中落合第2住宅491号棟 745万円 〜 1,095万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-491 1982年2月(築44年)
地上5階 / 全396戸
中落合第2住宅489号棟 1,100万円 〜 1,542万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-489 1982年8月(築43年)
地上4階 / 全16戸
中落合第2住宅486号棟 787万円 〜 1,104万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-486 1982年8月(築43年)
地上5階 / 全396戸
中落合第2住宅485号棟 1,450万円 〜 2,033万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-485 1982年8月(築43年)
地上3階 / 全396戸
中落合第2住宅492号棟 1,071万円 〜 1,588万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-492 1982年2月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
中落合第2住宅494号棟 995万円 〜 1,422万円 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-494 1982年8月(築43年)
地上5階 / 全20戸
名谷竜が台東住宅13号棟 1,679万円 〜 2,369万円 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-13 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
名谷竜が台東住宅14号棟 1,427万円 〜 2,002万円 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-14 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全496戸
名谷17団地70号棟 746万円 〜 1,083万円 兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目3-70 1979年7月(築46年)
地上5階 / 全90戸
名谷竜が台東住宅15号棟 856万円 〜 1,200万円 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-15 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全496戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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中落合第1住宅461号棟の売却に強い不動産会社 14社

中落合第1住宅461号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

中落合第1住宅461号棟から近い順に表示しています

神戸いかり不動産株式会社
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4番18号
  • 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩5分

お客様満足度No1を追求する会社です!

弊社は須磨区、垂水区の不動産売却に特化した不動産会社です!売却のみならず住み替え先【買換え物件、賃貸物件】のご提案も可能!また、提携の司法書士、税理士と共に相続案件や任意後見等の案件も取り扱っております。お客様がこの選択でよかったと後悔のないように、共に考え、共に悩ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者大倉 英之
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012617号
永田不動産株式会社
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社八栄住総
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
ツナグ不動産株式会社
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ファミリアホーム
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
10.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
36.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
37.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 中落合第1住宅461号棟
所在地 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-461
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩26分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/2
築年月(築年数) 1981年3月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓中落合第1住宅461号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、中落合第1住宅461号棟の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
中落合第1住宅461号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、中落合第1住宅461号棟の売り時ですか?
中落合第1住宅461号棟がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で7.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、2年前→1年前:3.71%、1年前→今年:-1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日