北海道札幌市白石区本通17丁目南8-30
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,945 万円 54.81m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【地図】
3/7
【周辺】東光ストア南郷18丁目店
4/7
【周辺】コープさっぽろLucy店
5/7
【周辺】まいばすけっと月寒東5条16丁目店
6/7
【周辺】ダイイチ白石神社前店
7/7ライズヴュー南郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライズヴュー南郷の売却に役立つ情報をチェック！
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1,945万円 （35万円 / m²） 54.81m²の部屋
〜2,796万円 （50万円 / m²） 55.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,899万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,855万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,743万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,631万円 | 85.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,519万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,945万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 1,900万円 |
| 7年後(築15年) | 91.8％ | 1,785万円 |
| 12年後(築20年) | 85.9％ | 1,670万円 |
| 17年後(築25年) | 80.0％ | 1,556万円 |
このマンションと、札幌市白石区本通の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,945万円 (54.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
ライズヴュー南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,945万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.24万円 / 月 54.81m²の部屋
〜
8.37万円 / 月 55.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズヴュー南郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズヴュー南郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メニーズコートナンゴウ18S7 | 1,259万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-1 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エターナルステージ | 1,220万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-18 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| アール南郷16 | 1,084万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-4 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアホームズ南郷18丁目駅前 | 2,252万円 〜 5,226万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-1 |
2016年2月（築10年） 地上15階 / 全65戸 |
| スターク南郷通 | 1,101万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南2-19 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| サクラコンフォートK | 1,337万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-21 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| シュナーベル | 1,106万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南6-18 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| BrillanteNANGO | 1,197万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南2-26 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファヴール | 1,175万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南2-30 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハビテ南郷 | 1,190万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南2-23 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| スマイル南郷18 | 1,169万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目8-29 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| 癒禅171 | 1,300万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-7 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| Principal南郷 | 1,391万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北8-10 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレタ白石 | 1,311万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-18 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティレジデンス南郷通13丁目 | 1,314万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-22 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランメール本通16 | 1,662万円 〜 2,840万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北4-3 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラウド | 1,048万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-36 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TROISAILESNANGO | 1,704万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-21 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーニーズメルシー | 1,432万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目8-6 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全29戸 |
| ルアーナ栄通 | 1,252万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市白石区栄通18丁目8-17 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| クチュールSA19 | 1,254万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目6-15 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| Chambre南郷 | 1,248万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-10 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| parfait | 1,626万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市白石区栄通18丁目10-1 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| プルミエ栄通19 | 1,170万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目10-32 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリオ栄通 | 1,100万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目10-31 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレシオッサ栄通 | 2,091万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目8-30 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| マルベリーフィールドN14 | 1,336万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-14 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| サクラコンフォートO | 1,336万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-10 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリオ南郷通 | 1,158万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北5-5 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリス本通14B | 1,120万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南3-18 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライズヴュー南郷 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本通17丁目南8-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 3階
7/9
2LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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