この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区那の川1丁目22-5
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
928 万円 21m²の部屋
〜1,365 万円 21m²の部屋
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長谷工グループの信頼と実績
福岡営業センターは、福岡市、春日市、大野城市を中心に、マンション、土地、一戸建、収益不動産等の総合不動産流通事業として活動しております。長谷工グループの情報力を生かした営業で、ご満足頂ける不動産取引をお届けします。
不動産に関するご相談がございましたら、どうぞ、お気軽にお声掛けくださいませ。
地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
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福岡を中心に、事業用物件をメインに、不動産売買仲介に取り組んでいます。お持ちの不動産の想いは千差万別、皆様のお一人、お一人のニーズに可能な限りお応えいたします。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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カーサヴェルジェの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
21m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
21m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
928万円 21m²の部屋 44万円 / m²
〜1,365万円 21m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区那の川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区那の川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 693万円 | 100% |
築10年(4年後) | 664万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 627万円 | 90.4% |
築20年(14年後) | 590万円 | 85.1% |
築25年(19年後) | 553万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 928万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 889万円 | 95.8% |
9年後 (築15年) | 839万円 | 90.4% |
14年後 (築20年) | 790万円 | 85.1% |
19年後 (築25年) | 741万円 | 79.8% |
このマンションと、福岡市南区那の川の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
928万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 928万円 |
買取 | 557万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.32万円 21m²の部屋
〜5.97万円 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサヴェルジェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.90% 、 2年前→1年前:4.53% 、 1年前→今年:0.95% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサヴェルジェ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】郵便局「福岡日赤前郵便局まで387m」
【周辺】病院「福岡赤十字病院まで742m」
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オークランセル那の川 | 1,756万円 〜 2,903万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LANDICK320 | 1,587万円 〜 2,971万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-19 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
FLOWERHILLS大楠 | 1,381万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
サヴォイラ・ピエルサフィール | 1,267万円 〜 1,982万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-21 |
2020年6月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
グランドメゾン平尾ザ・スタイル | 2,631万円 〜 3,920万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-13 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Axis天神南弐番館 | 1,401万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-16 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全18戸 |
Axis天神南壱番館 | 1,529万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-5 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全21戸 |
レフィナード博多 | 2,161万円 〜 3,580万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目29-10 |
2017年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラソキヨカワ | 1,168万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-11 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファイブスターズ平尾 | 1,437万円 〜 2,491万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-13 |
2018年12月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 4,154万円 〜 6,224万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-18 |
2019年10月(築5年) 地上7階 / 全47戸 |
リアンレガーロ平尾ステーション2 | 1,364万円 〜 2,458万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目4-28 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タワーズ高砂 | 1,305万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-5 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ガットタカサゴプレチサメンテ | 1,330万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステートモア高砂倶楽部 | 1,308万円 〜 4,005万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-11 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全54戸 |
Luce平尾 | 1,650万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-33 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
ルイズレガーロ | 1,263万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-3 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全1戸 |
ランディックステューディオ博多 | 1,915万円 〜 2,812万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
MODERNPALAZZO博多PROST | 1,453万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-30 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全27戸 |
アクアステージ美野島 | 1,674万円 〜 2,470万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ天神南ストリート | 1,162万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-1 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム平尾駅前No.24 | 1,309万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-3 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
R'sレジデンス美野島 | 1,045万円 〜 8,259万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-19 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
RENACE大楠GT | 1,120万円 〜 1,601万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
Presence高砂 | 2,285万円 〜 3,394万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-2 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ平尾ステーション | 1,419万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-27 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
レジデンシャルジェム白金 | 1,690万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目6-10 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
La・casa白金 | 2,628万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目6-3 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全21戸 |
クオーレ天神南 | 1,176万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目2-4 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全7戸 |
Glam美野島 | 1,090万円 〜 3,966万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-16 |
2020年7月(築4年) 地上12階 / 全55戸 |
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