福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,976 万円 60.63m²の部屋
〜5,185 万円 74.38m²の部屋
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メルベーユ高宮駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルベーユ高宮駅前の売却に役立つ情報をチェック！
メルベーユ高宮駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.8万円 |
74.38m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
74.38m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,976万円 （49万円 / m²） 60.63m²の部屋
〜5,185万円 （70万円 / m²） 74.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,675万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,565万円 | 95.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,426万円 | 90.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,288万円 | 85.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,150万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,976万円 |
| 4年後(築10年) | 95.9％ | 2,854万円 |
| 9年後(築15年) | 90.7％ | 2,700万円 |
| 14年後(築20年) | 85.5％ | 2,546万円 |
| 19年後(築25年) | 80.4％ | 2,392万円 |
このマンションと、福岡市南区大楠の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,976万円 (60.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
メルベーユ高宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,976万円 |
| 買取 | 1,786万円 〜 2,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.32万円 / 月 60.63m²の部屋
〜
18.26万円 / 月 74.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベーユ高宮駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユ高宮駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 14万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 16.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 14.6万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 14.2万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス高宮 | 1,442万円 〜 4,019万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-22 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全13戸 |
| LIBTH-高宮通り | 1,161万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-4 |
2017年4月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| デュ・レジア高宮並木通り | 4,947万円 〜 6,637万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目27-27 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| マナメゾン高宮 | 1,251万円 〜 3,344万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| GreenJade2 | 2,142万円 〜 4,523万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目8-8 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ高宮五丁目 | 9,317万円 〜 1億 2,500万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| リアンレガーロ高宮ステーション | 1,407万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-3 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| LIBTH高宮 | 1,204万円 〜 2,728万円 | 福岡県福岡市南区玉川町16-23 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| MAJESTIC高宮 | 1,067万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-7 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイ・ウエスト高宮 | 1,431万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-13 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| GRANDRESIDENCE高宮 | 2,660万円 〜 4,679万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-18 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ平尾ステーション2 | 1,408万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目4-28 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランディックN110 | 1,080万円 〜 1,888万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目10-16 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| ESTRELA高宮 | 1,482万円 〜 2,378万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-14 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| Branche高宮 | 1,122万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目24-9 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーキス高宮 | 1,648万円 〜 4,083万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ平尾ステーション | 1,470万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-27 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| LIBTH高宮3 | 1,563万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-3 |
2019年12月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブランシェ平尾3east | 1,377万円 〜 2,117万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-37 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ平尾3west | 1,348万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-36 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLOWERHILLS大楠 | 1,421万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 4,297万円 〜 6,068万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-18 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| シェミネ高宮通り | 1,683万円 〜 4,289万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-3 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルソーニョ | 1,653万円 〜 4,027万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-12 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| BPRレジデンス高宮 | 2,529万円 〜 5,745万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクシオン高宮東フェリオ | 3,139万円 〜 4,417万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-12 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブランシェ平尾2 | 1,585万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| Luce平尾 | 1,710万円 〜 3,006万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-33 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| オークランセル那の川 | 1,886万円 〜 2,978万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マルコビル平尾 | 1,618万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-25 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルベーユ高宮駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】高宮西鉄名店街 徒歩4分。ショッピングセンター 250m
4/13
【周辺】にしてつストア高宮店 徒歩4分。スーパー 250m
5/13
【周辺】ファミリーマート福岡玉川町店 徒歩6分。コンビニ 480m
6/13
【周辺】ツルハドラッグ高宮店 徒歩11分。 820m
7/13
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩22分。ホームセンター 1720m
8/13
【周辺】焼肉きんぐ福岡清水店 徒歩10分。飲食店 790m
9/13
【周辺】ツルハドラッグ高宮店 徒歩11分。ドラックストア 820m
10/13
【周辺】サンマート 徒歩8分。ホームセンター 620m
11/13
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩57分。ディスカウントショップ 4520m
12/13
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩28分。 2210m
13/13| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月30日]
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