福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,984 万円 60.63m²の部屋
〜5,153 万円 74.38m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
メルベーユ高宮駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルベーユ高宮駅前の売却に役立つ情報をチェック!
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,984万円 (49万円 / m²) 60.63m²の部屋
〜5,153万円 (69万円 / m²) 74.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,911万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 2,818万円 | 96.8% |
| 築15年(8年後) | 2,662万円 | 91.5% |
| 築20年(13年後) | 2,506万円 | 86.1% |
| 築25年(18年後) | 2,350万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 2,984万円 |
| 3年後(築10年) | 96.8% | 2,889万円 |
| 8年後(築15年) | 91.5% | 2,729万円 |
| 13年後(築20年) | 86.1% | 2,569万円 |
| 18年後(築25年) | 80.8% | 2,409万円 |
このマンションと、福岡市南区大楠の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,984万円 (60.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 49万円 / m² |
メルベーユ高宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:2.04% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,984万円 |
| 買取 | 1,790万円 〜 2,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.24万円 / 月 60.63m²の部屋
〜
18.48万円 / 月 74.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベーユ高宮駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユ高宮駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 14.4万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 13万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 17万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 16.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 14.6万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 14.2万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス高宮 | 1,451万円 〜 3,992万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-22 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全13戸 |
| LIBTH-高宮通り | 1,168万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-4 |
2017年4月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| デュ・レジア高宮並木通り | 4,969万円 〜 6,594万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目27-27 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全28戸 |
| マナメゾン高宮 | 1,242万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
| GreenJade2 | 2,125万円 〜 4,444万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目8-8 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ高宮五丁目 | 9,207万円 〜 1億 2,216万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 |
2017年10月(築9年) 地上6階 / 全15戸 |
| リアンレガーロ高宮ステーション | 1,413万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-3 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
| LIBTH高宮 | 1,215万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市南区玉川町16-23 |
2019年3月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
| MAJESTIC高宮 | 1,059万円 〜 3,330万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-7 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイ・ウエスト高宮 | 1,417万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-13 |
2018年6月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
| GRANDRESIDENCE高宮 | 2,643万円 〜 4,600万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-18 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ平尾ステーション2 | 1,433万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目4-28 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランディックN110 | 1,448万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目10-16 |
2020年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ESTRELA高宮 | 1,497万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-14 |
2021年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
| アソシアテラス高宮 | 3,000万円 〜 3,981万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目24-3 |
2020年7月(築6年) 地上7階 / 全49戸 |
| Branche高宮 | 1,127万円 〜 1,680万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目24-9 |
2019年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーキス高宮 | 1,634万円 〜 4,003万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ平尾ステーション | 1,484万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-27 |
2019年9月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
| LIBTH高宮3 | 1,547万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-3 |
2019年12月(築6年) 地上11階 / 全20戸 |
| ブランシェ平尾3east | 1,361万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-37 |
2019年12月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ平尾3west | 1,361万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-36 |
2019年12月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLOWERHILLS大楠 | 1,450万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 4,200万円 〜 6,145万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-18 |
2019年10月(築7年) 地上7階 / 全47戸 |
| シェミネ高宮通り | 1,700万円 〜 4,497万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-3 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
| アルソーニョ | 1,665万円 〜 4,205万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-12 |
2019年7月(築7年) 地上7階 / 全20戸 |
| BPRレジデンス高宮 | 2,497万円 〜 5,704万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-23 |
2017年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクシオン高宮東フェリオ | 3,130万円 〜 4,368万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-12 |
2017年7月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
| ブランシェ平尾2 | 1,598万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
| Luce平尾 | 1,734万円 〜 3,163万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-33 |
2017年6月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
| オークランセル那の川 | 1,893万円 〜 2,962万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
2017年9月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メルベーユ高宮駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メルベーユ高宮駅前から近い順に表示しています
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
社員画像
★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★
【大橋営業所】は、福岡市南区・春日市・大野城市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
社員画像
売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します
当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売却|私たちが高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
社員画像
ワンストップサービスで対応できます。
売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。
社員画像
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
社員画像
売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
買取、リースバックに力を入れてます。
弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。
社員画像
福岡県・佐賀県の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
社員画像
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルベーユ高宮駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください