この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区北郷2条11丁目8-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,709 万円 68.75m²の部屋
〜2,324 万円 73.57m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,709万円68.75m²の部屋25万円 / m²
〜2,324万円73.57m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区北郷二条)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区北郷二条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,894万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,826万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,712万円 | 90.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,597万円 | 84.3％ |
| 築25年(18年後) | 1,482万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,709万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,648万円 | 96.4％ |
| 8年後(築15年) | 1,544万円 | 90.4％ |
| 13年後(築20年) | 1,441万円 | 84.3％ |
| 18年後(築25年) | 1,337万円 | 78.2％ |
このマンションと、札幌市白石区北郷二条の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,709万円 (68.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,709万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.93万円68.75m²の部屋
〜8.43万円73.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルボヌールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルボヌールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.57m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
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パルボヌール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルボヌール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷2条11丁目8-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ北郷店
【周辺】セイコーマートなんぶ白石店
【周辺】セイコーマート白石駅北口店
【周辺】サンドラッグ北郷店
【周辺】ブックオフ札幌川下店
【周辺】北白石保育園
| 築年月（築年数） | 2018年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FALLSGATE2 | 1,709万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条11丁目8-38 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| CASTLE | 974万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条13丁目3-24 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| キュート平和通 | 1,336万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市白石区平和通12丁目北1-28 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドサクセス平和通 | 1,765万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市白石区平和通13丁目南3-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミカエルアルファ5 | 1,334万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市白石区平和通13丁目南4-12 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールメイ | 1,164万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目北4-12 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンコート本通ガーデンヒルズ | 1,137万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南3-11 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全45戸 |
| カトレア本通11 | 2,128万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南7-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェリス本通14A | 1,125万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南3-20 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス本通14B | 1,071万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南3-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| LeapSquareH13 | 1,115万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南7-5 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Pesca | 1,438万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北4-12 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセル本通 | 994万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南3-8 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マメゾン本通 | 1,077万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南2-23 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| スマレティア | 659万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南6-22 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・シエル白石 | 1,144万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南1-18 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| エッセンス11 | 1,727万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南4-6 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクラコンフォートK | 1,315万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-21 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| WoodyPride | 1,094万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南3-17 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| アステールN12 | 1,015万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南1-4 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ProgressHONDORI8 | 941万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南3-22 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス本通 | 1,145万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ本通南 | 1,015万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-16 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アヴェニュー本郷 | 1,176万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北2-25 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベンディシオン南郷通 | 1,177万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-8 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラルーチェ | 1,113万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-10 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| リッジス南郷 | 1,269万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| トレイル白石 | 1,689万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条5丁目4-46 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィーノ本郷通 | 1,335万円 〜 3,459万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-7 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィナートH/Ave. | 1,114万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-5 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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