福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,694 万円 71.45m²の部屋
〜3,931 万円 72.51m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】マックスバリュ 新宮杜の宮店（412m）
2/11
【周辺】イズミ ゆめマート新宮店（619m）
3/11
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 新宮中央店（1014m）
4/11
【周辺】Seria（セリア） ライフガーデン新宮中央店（1130m）
5/11
【周辺】セブンイレブン 新宮中央駅北店（803m）
6/11
【周辺】サンドラッグ 新宮中央店（995m）
7/11
【周辺】CAINZ（カインズ） 福岡新宮店（1511m）
8/11
【周辺】ホームセンターコーナン 福岡新宮店（2124m）
9/11
【周辺】ライフガーデン新宮中央（1025m）
10/11
【周辺】新宮郵便局（1019m）
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,694万円 （38万円 / m²） 71.45m²の部屋
〜3,931万円 （54万円 / m²） 72.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.45m²の部屋の場合 | 72.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,694万円 | 3,931万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万5,020円 | 136万3,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万5,020円 | 140万3,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,593万8,347円 | 3,790万4,062円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(糟屋郡新宮町新宮東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,861万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,726万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,555万円 | 89.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,384万円 | 83.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,214万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,694万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 2,566万円 |
| 9年後(築20年) | 89.3％ | 2,405万円 |
| 14年後(築25年) | 83.3％ | 2,245万円 |
| 19年後(築30年) | 77.4％ | 2,084万円 |
このマンションと、糟屋郡新宮町新宮東の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,694万円 (71.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
フォレスタディパーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 10.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.16%、 2年前→1年前：6.80%、 1年前→今年：3.29% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
糟屋郡新宮町
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,694万円 |
| 買取 | 1,617万円 〜 2,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.77万円 / 月 71.45m²の部屋
〜
9.87万円 / 月 72.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスタディパーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスタディパーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 71.45m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.45m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S・K-22 | 1,415万円 〜 2,854万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目6-16 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全66戸 |
| ビジターハイツ新宮MN51 | 1,043万円 〜 3,832万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目4-21 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR新宮中央E棟 | 3,174万円 〜 4,770万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| MJR新宮中央W棟 | 3,301万円 〜 4,901万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-10 |
2015年4月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア新宮中央駅前 | 1,182万円 〜 3,580万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全102戸 |
| パークシティ新宮中央 | 3,095万円 〜 5,491万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14-30 |
2015年5月（築12年） 地上14階 / 全300戸 |
| CONSONANCESNG | 1,514万円 〜 2,203万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目9-8 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンシャインフィールド美咲 | 2,109万円 〜 3,153万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目12-8 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| オータムレーベン2 | 1,691万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目23-5 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドスペース和白丘 | 2,145万円 〜 3,144万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目9-26 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パースペクティブ古賀ししぶ駅前 | 1,372万円 〜 2,272万円 | 福岡県古賀市美明2丁目18-25 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンス新宮 | 2,148万円 〜 3,395万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字湊 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全20戸 |
| ランドマーク和白 | 1,261万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目27-60 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 光陽マンション古賀天神 | 898万円 〜 1,323万円 | 福岡県古賀市天神1丁目17-6 |
2016年5月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| パストラル今の庄 | 1,871万円 〜 3,049万円 | 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルガーデン | 980万円 〜 1,460万円 | 福岡県古賀市天神1丁目9-25 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ古賀駅前 | 1,993万円 〜 3,214万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目7-21 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| BBS古賀駅前 | 870万円 〜 1,393万円 | 福岡県古賀市天神1丁目8-1 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全72戸 |
| 光陽マンション下原 | 1,383万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-15 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| イマージュコパ | 2,041万円 〜 3,345万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目27-21 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルクレール | 1,871万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目21-18 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・エトワール | 1,958万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目17-23 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブラウアルバトロス | 1,904万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目1-5 |
2016年4月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| シャングリラ天神 | 1,195万円 〜 2,368万円 | 福岡県古賀市天神4丁目13-6 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレーズ天神 | 1,819万円 〜 2,920万円 | 福岡県古賀市天神4丁目17-21 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| Unievergreen香椎 | 833万円 〜 1,190万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22-17 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全31戸 |
| モンクール香椎駅前 | 2,485万円 〜 3,948万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目28-14 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークナード香椎 | 3,286万円 〜 5,089万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目16-33 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全77戸 |
| サンティナ後藤1 | 2,918万円 〜 3,534万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目2-34 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| ランドマーク香椎駅前 | 1,563万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-29 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスタディパーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 新宮中央駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2016年3月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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