ホームズマンション売却マンション査定福岡県糟屋郡新宮町サンシャインフィールド美咲

サンシャインフィールド美咲 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目12-8

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,096 万円 60.16m²の部屋

3,128 万円 60.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【周辺】ローソン 新宮美咲三丁目店(100m)

    【周辺】ローソン 新宮美咲三丁目店(100m)

    2/8
  • 【周辺】HalloDay(ハローデイ)(200m)

    【周辺】HalloDay(ハローデイ)(200m)

    3/8
  • 【周辺】ドラッグイレブン 新宮本店(250m)

    【周辺】ドラッグイレブン 新宮本店(250m)

    4/8
  • 【周辺】西日本シティ銀行 新宮支店(350m)

    【周辺】西日本シティ銀行 新宮支店(350m)

    5/8
  • 【周辺】セブンイレブン 福岡和白丘1丁目店(200m)

    【周辺】セブンイレブン 福岡和白丘1丁目店(200m)

    6/8
  • 【周辺】ザ・ダイソー(700m)

    【周辺】ザ・ダイソー(700m)

    7/8
  • 【周辺】ドラッグイレブンJ(520m)

    【周辺】ドラッグイレブンJ(520m)

    8/8

サンシャインフィールド美咲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
福工大前駅JR鹿児島本線
85

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンシャインフィールド美咲は売ったらいくら?参考査定価格

2,096万円 (35万円 / m²) 60.16m²の部屋

3,128万円 (52万円 / m²) 60.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(糟屋郡新宮町美咲)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

糟屋郡新宮町美咲のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,101万円 100%
築15年(5年後) 1,981万円 94.3%
築20年(10年後) 1,861万円 88.5%
築25年(15年後) 1,740万円 82.8%
築30年(20年後) 1,620万円 77.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,096万円
5年後(築15年) 94.3% 1,976万円
10年後(築20年) 88.5% 1,856万円
15年後(築25年) 82.8% 1,736万円
20年後(築30年) 77.1% 1,616万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、糟屋郡新宮町美咲の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,096万円 (60.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 35万円 / m²

サンシャインフィールド美咲周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャインフィールド美咲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.72%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:6.93%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

糟屋郡新宮町

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,096万円
買取 1,258万円 〜 1,677万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャインフィールド美咲は貸したらいくら?参考賃料

8.05万円 / 月 60.16m²の部屋

9.03万円 / 月 60.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシャインフィールド美咲の賃料掲載履歴(25件)

サンシャインフィールド美咲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインフィールド美咲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 60.16m² 2LDK / 6階 2025年4月
8.2万円 / 月 60.16m² 2LDK / 9階 2025年2月
8.2万円 / 月 60.16m² 2LDK / 9階 2024年12月
8万円 / 月 60.16m² 2LDK / 9階 2024年10月
7.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2024年3月
7.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2024年2月
7.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2023年10月
7.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年10月
7.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2023年9月
7.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年3月
7.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2022年11月
7.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2022年8月〜2022年9月
7.4万円 / 月 60.16m² 2LDK / 3階 2022年2月
7.5万円 / 月 60.16m² 2LDK / 4階 2022年1月
7.3万円 / 月 60.16m² 2LDK / 3階 2021年7月
7.3万円 / 月 60.16m² 2LDK / 2階 2020年10月
7.8万円 / 月 60.16m² 2LDK / 9階 2020年3月〜2020年5月
7.8万円 / 月 60.16m² 2LDK / 8階 2020年3月〜2020年5月
7.6万円 / 月 60.16m² 2LDK / 5階 2020年3月〜2020年5月
7.5万円 / 月 60.16m² 2LDK / 5階 2020年2月
7.3万円 / 月 60.16m² 2LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
7.8万円 / 月 60.16m² 2LDK / 9階 2019年5月
7.7万円 / 月 60.16m² 2LDK / 8階 2019年2月〜2019年3月
7.7万円 / 月 60.16m² 2LDK / 7階 2019年1月〜2019年2月
7.8万円 / 月 60.16m² 2LDK / 9階 2018年10月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オータムレーベン2 1,681万円 〜 3,363万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目23-5 2016年7月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
ランドスペース和白丘 2,132万円 〜 3,123万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目9-26 2015年10月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
S・K-22 1,411万円 〜 2,844万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目6-16 2017年2月(築10年)
地上7階 / 全66戸
CONSONANCESNG 1,506万円 〜 2,190万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目9-8 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全44戸
フォレスタディパーチェ 2,681万円 〜 3,910万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-6 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全20戸
MJR新宮中央W棟 3,295万円 〜 4,892万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-10 2015年4月(築11年)
地上14階 / 全 - 戸
エミネンス新宮 2,154万円 〜 3,406万円 福岡県糟屋郡新宮町大字湊 2015年3月(築12年)
地上7階 / 全20戸
パークシティ新宮中央 3,085万円 〜 5,470万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14-30 2015年5月(築11年)
地上14階 / 全300戸
ランドマーク和白 1,274万円 〜 2,072万円 福岡県福岡市東区和白3丁目27-60 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ベルクレール 1,801万円 〜 2,529万円 福岡県福岡市東区唐原2丁目21-18 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
サン・エトワール 1,853万円 〜 2,637万円 福岡県福岡市東区唐原2丁目17-23 2018年3月(築9年)
地上4階 / 全12戸
パースペクティブ古賀ししぶ駅前 1,372万円 〜 2,269万円 福岡県古賀市美明2丁目18-25 2017年10月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
イマージュコパ 2,037万円 〜 3,336万円 福岡県福岡市東区下原1丁目27-21 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全20戸
ブラウアルバトロス 1,901万円 〜 3,346万円 福岡県福岡市東区下原4丁目1-5 2016年4月(築10年)
地上8階 / 全27戸
光陽マンション古賀天神 891万円 〜 1,312万円 福岡県古賀市天神1丁目17-6 2016年5月(築10年)
地上5階 / 全25戸
Unievergreen香椎 831万円 〜 1,188万円 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22-17 2016年3月(築11年)
地上4階 / 全31戸
エンゼルガーデン 942万円 〜 1,393万円 福岡県古賀市天神1丁目9-25 2017年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
グランシャリオ古賀駅前 1,981万円 〜 3,192万円 福岡県古賀市駅東2丁目7-21 2015年4月(築11年)
地上5階 / 全15戸
BBS古賀駅前 865万円 〜 1,380万円 福岡県古賀市天神1丁目8-1 2018年3月(築9年)
地上12階 / 全72戸
プライムメゾン照葉クロススタイルEAST棟 1,804万円 〜 4,793万円 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目3-12 2019年2月(築8年)
地上14階 / 全 - 戸
パストラル今の庄 1,857万円 〜 3,025万円 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 2018年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
パークナード香椎 3,275万円 〜 5,117万円 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目16-33 2015年7月(築11年)
地上11階 / 全77戸
モンクール香椎駅前 2,501万円 〜 3,930万円 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目28-14 2015年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
照葉テラスフォレストカーサ 3,416万円 〜 5,066万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目6-1 2016年6月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
照葉テラスパークカーサ03 3,590万円 〜 5,594万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-3 2018年2月(築9年)
地上11階 / 全52戸
セントラルパーク香椎照葉弐番館 2,959万円 〜 4,897万円 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-2 2015年3月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
照葉テラスパークカーサ02 4,126万円 〜 6,115万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-2 2017年11月(築9年)
地上11階 / 全60戸
照葉テラスパークカーサ01 3,467万円 〜 6,143万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-1 2017年3月(築10年)
地上14階 / 全80戸
ランドマーク香椎駅前 1,571万円 〜 1,886万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-29 2017年3月(築10年)
地上6階 / 全52戸
パークフロント香椎照葉EAST棟 4,003万円 〜 7,779万円 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 2019年2月(築8年)
地上18階 / 全107戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンシャインフィールド美咲の売却に強い不動産会社 12社

サンシャインフィールド美咲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャインフィールド美咲から近い順に表示しています

株式会社プラスワン 新宮店
物件から
0.3
  • 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目8番14号
  • JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩2分

あなたとの出愛を大切に!

弊社は1993年に開業し、不動産売買仲介・不動産買取を専門でやってまいりました。福岡市とその近郊で売買物件情報をフォローし、皆様に提供しています。また、単なる売買仲介にとどまらず、「売りたい」方と「買いたい」方の気持ちに、ピッタリ寄り添えたら…そんな思いで日々励んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂口 洋介
  • 免許番号福岡県知事(07)第012913号
三和地所株式会社 福岡新宮店
物件から
1.2
  • 福岡県糟屋郡新宮町新宮東5丁目5-5
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅

丁寧に、親身に対応させていただきます。

三和地所株式会社は、2002年10月創業。糟屋郡新宮町をはじめ、古賀市や福津市、宗像市をお取引の主要エリアとして営業を続けています。機械的な対応ではなく、売主様お一人おひとりとじっくり向き合います!売主様にご満足いただける売却実現を目指してとことんお付き合いいたします。ぜひ弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 正紀
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008872号
アドバンス新宮中央駅前店 株式会社アドバンス
物件から
1.3
  • 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8番8号2階
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩1分

新宮、古賀の不動産売買ならアドバンス!!

地域密着型で新宮町・古賀市・東区一部に特化して営業しております。
JR新宮中央駅前という好立地に店舗を構えている為、ご来店やご相談が多く、早期売却に自信があります。当社の独自の査定方法と第三者査定専門会社による「物件レポート」を無料でご郵送も行っております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮� 祐一
  • 免許番号福岡県知事(03)第016434号
ヤマダ不動産福岡香椎店 グラングッド不動産株式会社
物件から
4.8
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-15
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩3分

YAMADA電機 YAMADA不動産

YAMADA不動産は、家電量販店YAMADA電機ならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(2)第18985号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
6.6
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
6.9
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
8.6
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社箱崎不動産 センチュリー21 箱崎不動産
物件から
9.2
  • 福岡県福岡市東区箱崎3丁目15-1 カルム箱崎
  • 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩5分

人情味あふれるサポートで売却のお手伝い

創業50年の実績を持つ当社は、経験豊富なスタッフとAI分析でお客様に寄り添い最適な売却プランをご提案。センチュリー21の全国ネットワークのデータも活用し、親身で温かいサポートで安心して満足のいく売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長澤 一誠
  • 免許番号福岡県知事(04)第015795号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
10.5
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
11.6
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社Revo
物件から
11.8
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

売却に強い不動産エージェント制

Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号
株式会社キャッスルハウス
物件から
16.3
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号

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サンシャインフィールド美咲の物件概要

マンション名称 サンシャインフィールド美咲
所在地
福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目12-8 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 新宮中央駅 徒歩20分(約1.60km)
  • JR鹿児島本線 / 福工大前駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシャインフィールド美咲2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    8/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    9/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    11/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    12/17
  • サンシャインフィールド美咲2LDK8階間取り

    2LDK 8階

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築年月(築年数) 2017年3月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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