この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市服部豊町1丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,319 万円 28.73m²の部屋
〜2,197 万円 39.54m²の部屋
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,319万円28.73m²の部屋46万円 / m²
〜2,197万円39.54m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市服部豊町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市服部豊町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,060万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,035万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 972万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 909万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 845万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,319万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,288万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 1,210万円 | 91.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,131万円 | 85.7％ |
| 17年後(築25年) | 1,052万円 | 79.7％ |
このマンションと、豊中市服部豊町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,319万円 (28.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,319万円 |
| 買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.53万円28.73m²の部屋
〜10.13万円39.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Sinfovitaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSinfovitaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.73m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.37m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.73m² | 1R / 3階 | 2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.73m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.54m² | 2DK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.73m² | 1R / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.54m² | 2DK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.37m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.54m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.37m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Sinfovita周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Sinfovita |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】豊中市服部豊町「Sinfo Vita」
【エントランス】エントランスはこちらです。
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】
【周辺】豊島公園 638m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ふぁみーゆ服部天神 | 1,119万円 〜 3,172万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目2-10 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全80戸 |
| カーサ天神 | 1,452万円 〜 3,110万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目3-1-1 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| WinsCourt豊中曽根東 | 1,059万円 〜 1,293万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-15 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| エクセル服部 | 943万円 〜 1,222万円 | 大阪府豊中市服部西町3丁目10-2 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル豊中曽根 | 3,590万円 〜 5,191万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目8-3 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全67戸 |
| グランデライツ | 1,510万円 〜 2,162万円 | 大阪府豊中市服部寿町3丁目17-20 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティテラス豊中曽根 | 4,022万円 〜 5,817万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目11-1 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全169戸 |
| ミレ曽根坂 | 1,444万円 〜 1,768万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目5-1 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンス南桜塚 | 1,542万円 〜 1,879万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目15-14 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブランズ豊中南桜塚 | 4,564万円 〜 5,429万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全42戸 |
| エスリード江坂グランアリーナ | 2,371万円 〜 4,610万円 | 大阪府豊中市小曽根5丁目1-20 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全131戸 |
| プロスパー江坂479 | 1,492万円 〜 2,047万円 | 大阪府吹田市芳野町5-62 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| シャーメゾン岡町 | 2,802万円 〜 3,483万円 | 大阪府豊中市岡町南1丁目5 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全9戸 |
| ベルアルモニー | 1,650万円 〜 1,931万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目6-8 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全29戸 |
| ディアエスタミオ緑地公園 | 3,237万円 〜 4,191万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目9-20 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フランディル・オーラ江坂 | 1,987万円 〜 2,679万円 | 大阪府吹田市豊津町12-28 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| ユークオーレ江坂 | 3,342万円 〜 5,576万円 | 大阪府吹田市豊津町4-27 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全55戸 |
| ディームス江坂 | 1,264万円 〜 2,727万円 | 大阪府吹田市江の木町10-3 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全248戸 |
| アリア江坂 | 3,895万円 〜 5,222万円 | 大阪府吹田市江の木町12-62 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 | 1,587万円 〜 2,381万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドンパレス江坂 | 1,983万円 〜 4,944万円 | 大阪府吹田市江の木町6-11 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANTAGE | 3,291万円 〜 4,386万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランミーテ緑地 | 2,313万円 〜 3,717万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-5 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・メゾンシャルマン | 3,446万円 〜 5,276万円 | 大阪府吹田市豊津町8-19 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランパシフィック庄内 | 1,312万円 〜 1,536万円 | 大阪府豊中市日出町1丁目1-3 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| Luxe江坂北 | 1,311万円 〜 1,759万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目1-3 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランブルジュ | 1,752万円 〜 2,577万円 | 大阪府吹田市江の木町5-25 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・カンフリエ北桜塚 | 2,502万円 〜 3,087万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目6-36 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CamPanioEsaka | 1,604万円 〜 2,203万円 | 大阪府吹田市江の木町2-26 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全21戸 |
| サンレムート江坂3rd | 1,916万円 〜 2,598万円 | 大阪府吹田市江の木町15-2 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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