この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府藤井寺市林2丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,199 万円 46.46m²の部屋
〜1,831 万円 46.46m²の部屋
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,199万円46.46m²の部屋26万円 / m²
〜1,831万円46.46m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤井寺市林)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤井寺市林 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,253万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,234万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 1,137万円 | 90.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,040万円 | 83.0％ |
| 築25年(16年後) | 943万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,199万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,181万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 1,089万円 | 90.8％ |
| 11年後(築20年) | 996万円 | 83.0％ |
| 16年後(築25年) | 903万円 | 75.3％ |
このマンションと、藤井寺市林の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (46.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.52万円46.46m²の部屋
〜8.81万円46.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.40m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.46m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 11.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.90%、 2年前→1年前：-2.16%、 1年前→今年：-0.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレーナ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市林2丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】万代道明寺店まで494m
【周辺】サンディ土師の里店まで806m
【周辺】サンディ藤井寺店まで1251m
【周辺】ローソン藤井寺大井店まで603m
【周辺】サークルKミニIL藤井寺店まで561m
【周辺】ココカラファイン道明寺店まで388m
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
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