価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2658-363
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
311 万円 37.98m²の部屋
〜631 万円 58.32m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール・ヴィラ浜名湖弁天島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格450万円 |
58.32m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
311万円37.98m²の部屋8万円 / m²
〜631万円58.32m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール・ヴィラ浜名湖弁天島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 299万円 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 430万円 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 320万円 | 44.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 350万円 | 37.98m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 320万円 | 41.03m² | 1LK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 350万円 | 44.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 340万円 | 41.03m² | 1LK / 3階 | 2021年6月 |
| 380万円 | 41.03m² | 1LK / 3階 | 2021年5月 |
| 480万円 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 550万円 | 75.65m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 400万円 | 37.98m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 311万円 |
| 買取 | 187万円 〜 249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.05万円37.98m²の部屋
〜6.54万円58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール・ヴィラ浜名湖弁天島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール・ヴィラ浜名湖弁天島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2023年8月 |
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ファミール・ヴィラ浜名湖弁天島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール・ヴィラ浜名湖弁天島 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2658-363 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】カインズホーム 浜松雄踏店（5656m）
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| すみれ館3 | 483万円 〜 689万円 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2658-43 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションコスタ浜名湖 | 513万円 〜 836万円 | 静岡県湖西市新居町新居3393-11 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンションエクシード | 452万円 〜 637万円 | 静岡県湖西市新居町中之郷1371-1 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
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