この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区玉川町16-23
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,183 万円 25.41m²の部屋
〜2,738 万円 40.12m²の部屋
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LIBTH高宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
30m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,183万円25.41m²の部屋47万円 / m²
〜2,738万円40.12m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区玉川町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区玉川町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 719万円 | 100% |
築10年(4年後) | 689万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 651万円 | 90.4% |
築20年(14年後) | 613万円 | 85.1% |
築25年(19年後) | 574万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,183万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,133万円 | 95.8% |
9年後(築15年) | 1,070万円 | 90.4% |
14年後(築20年) | 1,007万円 | 85.1% |
19年後(築25年) | 944万円 | 79.8% |
このマンションと、福岡市南区玉川町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (25.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,183万円 |
買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.75万円25.41m²の部屋
〜10.13万円40.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LIBTH高宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18% 、 2年前→1年前:3.59% 、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LIBTH高宮 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区玉川町16-23 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】綺麗なロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】郵便局「福岡清水郵便局まで586m」
【周辺】銀行「福岡銀行高宮支店まで481m」
【周辺】銀行「福岡銀行高宮支店まで481m」
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Branche高宮 | 1,107万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目24-9 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAJESTIC高宮 | 1,048万円 〜 3,416万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-7 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイ・ウエスト高宮 | 1,406万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-13 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
リアンレガーロ高宮ステーション | 1,385万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-3 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
メルベーユ高宮駅前 | 2,918万円 〜 5,198万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーキス高宮 | 1,617万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GRANDRESIDENCE高宮 | 2,633万円 〜 4,742万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-18 |
2020年10月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LANDICN110 | 1,062万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目10-16 |
2020年9月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
アクシオン高宮東フェリオ | 3,098万円 〜 4,458万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-12 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
GreenJade2 | 2,096万円 〜 4,529万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目8-8 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシオン高宮東グラツィア | 2,479万円 〜 5,727万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-23 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボヌールメゾン | 2,350万円 〜 4,068万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目20-3 |
2019年7月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
LIBTH高宮3 | 1,539万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-3 |
2019年12月(築5年) 地上11階 / 全20戸 |
ルネス高宮 | 1,413万円 〜 4,029万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-22 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全13戸 |
グランシャリオ高宮東 | 2,741万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目9-26 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
マナメゾン高宮 | 1,227万円 〜 3,362万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
LIBTH-高宮通り | 1,139万円 〜 2,612万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-4 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクタス大橋パークスクエア | 1,169万円 〜 3,344万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LIBTH・ | 1,590万円 〜 2,452万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
GRANFORETAKAMIYAPremier | 1,050万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全39戸 |
RENACE大楠GT | 1,122万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
リアンレガーロ平尾ステーション2 | 1,369万円 〜 2,441万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目4-28 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カメリアガーデン | 1,462万円 〜 1,811万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-20 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
レトワール清水 | 1,523万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目13-7 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全36戸 |
FLOWERHILLS大楠 | 1,388万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
ESTRELA高宮 | 1,438万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-14 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
KimiePRENDORE.R | 1,312万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目10-28 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークランセル那の川 | 1,847万円 〜 2,984万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 4,177万円 〜 6,193万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-18 |
2019年10月(築5年) 地上7階 / 全47戸 |
リアンレガーロ平尾ステーション | 1,424万円 〜 2,083万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-27 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
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