この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県塩尻市大字広丘吉田
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,098 万円 32.68m²の部屋
〜2,540 万円 58.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,098万円32.68m²の部屋34万円 / m²
〜2,540万円58.02m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(塩尻市大字広丘吉田)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (塩尻市大字広丘吉田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,388万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,187万円 | 91.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,932万円 | 80.9％ |
| 築20年(14年後) | 1,677万円 | 70.2％ |
| 築25年(19年後) | 1,422万円 | 59.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,098万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,005万円 | 91.6％ |
| 9年後(築15年) | 888万円 | 80.9％ |
| 14年後(築20年) | 771万円 | 70.2％ |
| 19年後(築25年) | 654万円 | 59.5％ |
このマンションと、塩尻市大字広丘吉田の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (32.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.67万円32.68m²の部屋
〜10.65万円58.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アライブ4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアライブ4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.97m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 44.72m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.68m² | 1R / 1階 | 2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.97m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.68m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.72m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.68m² | 1R / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.68m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.68m² | 1R / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.02m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アライブ4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
塩尻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
塩尻市のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.25%、 2年前→1年前：4.98%、 1年前→今年：-2.02% ）
長野県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
塩尻市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アライブ4 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県塩尻市大字広丘吉田 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「塩尻市立吉田小学校まで820ｍ」
【周辺】中学校「塩尻市立丘中学校まで2809ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「塩尻市立吉田原保育園まで514ｍ」
【周辺】高校・高専「私立松本国際高校まで1696ｍ」
【周辺】役所「塩尻市役所まで5605ｍ」
【周辺】郵便局「塩尻吉田簡易郵便局まで815ｍ」
【周辺】図書館「塩尻市立図書館吉田分館まで953ｍ」
【周辺】警察署・交番「塩尻警察署まで5702ｍ」
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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