ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区パークアソシア室見河畔

パークアソシア室見河畔 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区福重4丁目13-20

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,519 万円 59.07m²の部屋

4,834 万円 87.37m²の部屋

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九州圏版ランキング
姪浜駅福岡市地下鉄空港線ほか
12
室見駅福岡市地下鉄空港線ほか
14

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パークアソシア室見河畔は売ったらいくら?参考査定価格

2,519万円 (43万円 / m²) 59.07m²の部屋

4,834万円 (55万円 / m²) 87.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区福重)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市西区福重のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 2,388万円 100%
築10年(3年後) 2,300万円 96.3%
築15年(8年後) 2,152万円 90.1%
築20年(13年後) 2,004万円 83.9%
築25年(18年後) 1,856万円 77.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.07㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,519万円
3年後(築10年) 96.3% 2,426万円
8年後(築15年) 90.1% 2,270万円
13年後(築20年) 83.9% 2,114万円
18年後(築25年) 77.7% 1,958万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区福重の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,519万円 (59.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 40万円 / m²

パークアソシア室見河畔周辺の中古マンション価格推移情報

パークアソシア室見河畔周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.61%、 2年前→1年前:2.74%、 1年前→今年:2.83%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークアソシア室見河畔が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,750万円 71.00m² 2LDK / 7階 2023年10月〜2023年12月
3,850万円 71.00m² 2LDK / 7階 2023年8月〜2023年9月
3,480万円 71.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,519万円
買取 1,511万円 〜 2,015万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークアソシア室見河畔は貸したらいくら?参考賃料

9.35万円 / 月 59.07m²の部屋

14.84万円 / 月 87.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークアソシア室見河畔の賃料掲載履歴(8件)

パークアソシア室見河畔の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークアソシア室見河畔が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.3万円 / 月 72.41m² 3LDK / 4階 2024年9月
13.5万円 / 月 87.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
9.1万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
12.5万円 / 月 83.00m² 4LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
9.4万円 / 月 59.00m² 1LDK / 8階 2023年10月
10.9万円 / 月 59.00m² 2LDK / 6階 2023年6月〜2023年7月
12.1万円 / 月 82.00m² 4LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
8.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2023年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレジール弐番館 2,673万円 〜 4,019万円 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-28 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
オーヴィジョン姪浜駅南 3,638万円 〜 4,726万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目30-8 2020年1月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
インプレッショーネ姪浜駅南 3,494万円 〜 4,621万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目18-23 2019年9月(築6年)
地上7階 / 全23戸
サンメゾン姪浜駅南 2,624万円 〜 3,838万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-28 2019年12月(築6年)
地上9階 / 全37戸
ソレイユドゥマタン姪浜駅南 2,878万円 〜 4,613万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-22 2019年8月(築6年)
地上8階 / 全32戸
クリオ室見 3,560万円 〜 5,513万円 福岡県福岡市早良区南庄4丁目7-20 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全45戸
Terra姪浜駅南 1,543万円 〜 2,067万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-23 2020年3月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
BBコート姪浜 1,117万円 〜 1,484万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-10 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドオーク室見河畔 4,668万円 〜 6,063万円 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-23 2018年7月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
アンピールメゾン姪浜駅南 2,330万円 〜 3,377万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目20-9 2020年9月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル 3,143万円 〜 4,082万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-1 2017年2月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
シヅティア 2,517万円 〜 3,843万円 福岡県福岡市早良区有田7丁目10-3 2018年10月(築7年)
地上5階 / 全20戸
Solfa姪浜駅南 2,824万円 〜 3,768万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目7-3 2020年5月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ウエストヴィラ 2,807万円 〜 3,801万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-12 2018年9月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
MM-6 2,842万円 〜 3,976万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-19 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全 - 戸
エストアリオ室見 2,580万円 〜 3,938万円 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ハレワレア姪浜 2,052万円 〜 2,665万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目2-1 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ下山門 2,286万円 〜 3,435万円 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-19 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
サングレイス下山門 2,381万円 〜 3,629万円 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-20 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全36戸
グランデ・マーレ姪浜駅前 1,713万円 〜 2,286万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-11 2017年11月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ファーネスト原通りレジデンス 3,703万円 〜 5,007万円 福岡県福岡市早良区原5丁目15-15 2020年7月(築5年)
地上9階 / 全45戸
サンリヤン橋本 3,477万円 〜 4,701万円 福岡県福岡市西区壱岐団地73-22 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全33戸
エイリックスタイル姪浜駅ウエスト 3,275万円 〜 5,862万円 福岡県福岡市西区内浜2丁目10-20 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全26戸
A-style室見 1,427万円 〜 1,857万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-22 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ACD2020 2,746万円 〜 3,588万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-18 2020年9月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ハレクラニ 1,640万円 〜 3,044万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-7 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全20戸
モントーレ姪浜ヴィーライン 3,658万円 〜 5,274万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-11 2017年5月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
ソレレヴェンテセンダイ 2,807万円 〜 4,046万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-31 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
Branche姪浜 1,509万円 〜 2,070万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-30 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
スプリングコート4 2,589万円 〜 4,023万円 福岡県福岡市西区下山門2丁目20-3 2020年3月(築5年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークアソシア室見河畔の売却に強い不動産会社 14社

パークアソシア室見河畔の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークアソシア室見河畔から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
0.5
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ユークリエイト
物件から
1.2
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国96店舗全て直営です。

三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
福岡クラソ不動産エージェンシー Qlaso合同会社
物件から
6.2
  • 福岡県福岡市中央区警固3丁目2-14-202
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分

かゆいところに手が届くサポートが自慢です

弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 伸二郎
  • 免許番号福岡県知事(02)第018949号
株式会社みとま不動産
物件から
7.2
  • 福岡県福岡市中央区天神3丁目2-4-201
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分

不動産業界33年の実績

34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者三笘 健二
  • 免許番号福岡県知事(02)第018615号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
7.5
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート
物件から
7.5
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分

全国700店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018874号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター
物件から
8.2
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
8.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
8.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ハウスパートナー
物件から
11.3
  • 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15-25-102
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分

今なら査定額7%UPキャンペーン実施中!

福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 勇気
  • 免許番号福岡県知事(01)第020334号
西部ガスリビング株式会社
物件から
11.8
  • 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-35
  • 西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩15分

住まいの進路お任せください

弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者太田 良
  • 免許番号福岡県知事(05)第514213号

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建物詳細情報

マンション名称 パークアソシア室見河畔
所在地 福岡県福岡市西区福重4丁目13-20
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩22分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩26分
  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

    1/9
  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

    2/9
  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

    3/9
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    4/9
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    5/9
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    6/9
  • 【エントランス】エントランス前

    【エントランス】エントランス前

    7/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    8/9
  • 【周辺】マルキョウ小田部店 徒歩17分。スーパー 1310m

    【周辺】マルキョウ小田部店 徒歩17分。スーパー 1310m

    9/9
築年月(築年数) 2018年9月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 アスミオ株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

パークアソシア室見河畔の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パークアソシア室見河畔を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークアソシア室見河畔の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
パークアソシア室見河畔に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークアソシア室見河畔の売り時ですか?
パークアソシア室見河畔がある福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で12.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.61%、2年前→1年前:2.74%、1年前→今年:2.83%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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