この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,703 万円 30.9m²の部屋
〜2,411 万円 34.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,703万円30.9m²の部屋55万円 / m²
〜2,411万円34.5m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区玉津)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区玉津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,466万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,411万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 2,270万円 | 92.1% |
築20年(12年後) | 2,130万円 | 86.4% |
築25年(17年後) | 1,989万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,703万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,665万円 | 97.8% |
7年後(築15年) | 1,568万円 | 92.1% |
12年後(築20年) | 1,471万円 | 86.4% |
17年後(築25年) | 1,374万円 | 80.7% |
このマンションと、大阪市東成区玉津の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,703万円 (30.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,703万円 |
買取 | 1,022万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.28万円30.9m²の部屋
〜8.82万円34.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルム3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルム3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
6.9万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.6万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.8万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.9万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
7万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
6.6万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.7万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.7万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
6.5万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.6万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルム3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルム3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパシフィック玉造 | 1,232万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
ルクセ玉造1 | 1,569万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン | 2,095万円 〜 9,618万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-27 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンシャイン・サチ | 1,915万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MAST長堀通前 | 1,593万円 〜 5,356万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-6 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全44戸 |
ESLEAD大阪城南GRANDUX | 1,390万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-15 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全106戸 |
グッドライフ玉造 | 1,562万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-17 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート玉造 | 1,396万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全64戸 |
ラルーチェ長堀通 | 2,522万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラポルトヴィタ | 1,666万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メビウス玉造レジデンス2 | 1,268万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-24 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
メビウス玉造レジデンス1 | 1,339万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-23 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全30戸 |
ララプレイス玉造ORB | 1,725万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 |
2019年4月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
シエスタ玉造 | 1,378万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目6-4 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
ファステート玉造駅前ダミュウ | 1,492万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
レジュールアッシュ玉造 | 1,478万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全94戸 |
レインボーコート玉造 | 1,605万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-22 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
JPレジデンス大阪城東2 | 1,412万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-18 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
ウーロ玉造2 | 1,435万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
アニマーレ長堀 | 1,827万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-17 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ファステート大阪上本町ソーレ | 1,456万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目2-1 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンKiko今里 | 2,104万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目26-14 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
プレサンス玉造駅前 | 144万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全128戸 |
グランレジス | 2,127万円 〜 5,730万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-8 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
グランデュール大今里西 | 1,477万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-3 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ZioV玉造 | 1,374万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソルーナ玉造 | 1,523万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-11 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウエンズ玉造EST | 1,291万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-6 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ラグゼ玉造2 | 1,378万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-21 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全120戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,516万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
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