福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,891 万円 39.34m²の部屋
〜2,987 万円 44.38m²の部屋
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,891万円39.34m²の部屋48万円 / m²
〜2,987万円44.38m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区那の川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区那の川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,411万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,382万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 1,306万円 | 92.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,230万円 | 87.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,155万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,891万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,851万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 1,750万円 | 92.5％ |
| 12年後(築20年) | 1,648万円 | 87.2％ |
| 17年後(築25年) | 1,547万円 | 81.8％ |
このマンションと、福岡市南区那の川の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,891万円 (39.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,891万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.3万円39.34m²の部屋
〜10.46万円44.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークランセル那の川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークランセル那の川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オークランセル那の川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オークランセル那の川 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】高宮西鉄名店街 346m
【周辺】にしてつストア高宮店 346m
【周辺】ファミリーマート福岡玉川町店 229m
【周辺】セブンイレブン福岡野間店 306m
【周辺】ドラッグイレブン清水店 1075m
【周辺】餃子の王将野間店 231m
【周辺】福岡野間郵便局 703m
【周辺】福岡市南図書館 930m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH天神南 | 1,168万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目19-22 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルジェ | 960万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-5 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| FLOWERHILLS大楠 | 1,428万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全20戸 |
| 812Residence | 2,053万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| アイリーフ大楠 | 1,692万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-5 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全32戸 |
| クラブエイリック平尾駅パークプレス | 3,044万円 〜 5,214万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-18 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全23戸 |
| ファイブスターズ平尾 | 1,487万円 〜 2,459万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-13 |
2018年12月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサM | 2,680万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト美野島 | 1,415万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Axis天神南弐番館 | 1,448万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-16 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全18戸 |
| Axis天神南壱番館 | 1,581万円 〜 2,253万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-5 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全21戸 |
| レフィナード博多 | 2,233万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目29-10 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Luce平尾 | 1,712万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-33 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラソキヨカワ | 1,205万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-11 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスペラージュ那の川 | 1,783万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステートモア高砂倶楽部 | 1,354万円 〜 3,943万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-11 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全54戸 |
| ブレス大楠 | 2,458万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DOOPVILLAGE大楠 | 1,899万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全14戸 |
| ガットタカサゴプレチサメンテ | 1,376万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-15 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルイズレガーロ | 1,182万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-3 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全1戸 |
| リアンレガーロ平尾ステーション | 1,446万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-27 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| RENACE大楠GT | 1,157万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム平尾駅前No.24 | 1,328万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-3 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多PROST | 1,500万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-30 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全27戸 |
| R'sレジデンス美野島 | 1,079万円 〜 8,121万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-19 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュレジア平尾 | 2,116万円 〜 5,958万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-21 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー天神南 | 1,549万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-3 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ天神南ストリート | 1,202万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-1 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクアステージ美野島 | 1,568万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-4 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルジェム白金 | 1,670万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目6-10 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
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