この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鳥取県鳥取市吉方温泉1丁目561-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,905 万円 66.07m²の部屋
〜3,054 万円 84.83m²の部屋
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店舗内観
創業50年以上の地域に密着した会社です
当社は、鳥取市、米子市を中心に仲介・販売・買取の不動産業務を行っています。お住み替え、相続、買取等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,905万円66.07m²の部屋29万円 / m²
〜3,054万円84.83m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鳥取市吉方温泉)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鳥取市吉方温泉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,990万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,906万円 | 95.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,766万円 | 88.7％ |
| 築20年(13年後) | 1,625万円 | 81.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,484万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,905万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,826万円 | 95.8％ |
| 8年後(築15年) | 1,691万円 | 88.7％ |
| 13年後(築20年) | 1,556万円 | 81.7％ |
| 18年後(築25年) | 1,421万円 | 74.6％ |
このマンションと、鳥取市吉方温泉の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,905万円 (66.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,905万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.43万円66.07m²の部屋
〜13.56万円84.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート吉方温泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート吉方温泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 83.80m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 83.80m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.80m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.61m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 83.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 66.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
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アルファスマート吉方温泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鳥取市のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：0.32%、 1年前→今年：3.47% ）
鳥取県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鳥取市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスマート吉方温泉 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県鳥取市吉方温泉1丁目561-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス鳥取駅南 | 2,460万円 〜 3,029万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目70 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ西町 | 2,090万円 〜 3,325万円 | 鳥取県鳥取市西町2丁目111-1 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンキューブ鳥取 | 939万円 〜 1,385万円 | 鳥取県鳥取市幸町1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全44戸 |
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