大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-8
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,093 万円 34.96m²の部屋
〜5,556 万円 76.43m²の部屋
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2,093万円 (60万円 / m²) 34.96m²の部屋
〜5,556万円 (73万円 / m²) 76.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市東成区大今里西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,090万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,043万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,923万円 | 92.0% |
築20年(12年後) | 1,804万円 | 86.3% |
築25年(17年後) | 1,685万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 2,093万円 |
2年後(築10年) | 97.8% | 2,046万円 |
7年後(築15年) | 92.0% | 1,927万円 |
12年後(築20年) | 86.3% | 1,807万円 |
17年後(築25年) | 80.6% | 1,688万円 |
このマンションと、大阪市東成区大今里西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,093万円 (34.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 52万円 / m² |
グランレジス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.52%、 2年前→1年前:0.76%、 1年前→今年:1.63% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,093万円 |
買取 | 1,256万円 〜 1,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 34.96m²の部屋
〜
17.85万円 / 月 76.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランレジスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレジスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.2万円 / 月 | 76.43m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.2万円 / 月 | 34.96m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.1万円 / 月 | 34.96m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
14万円 / 月 | 76.43m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アニマーレ長堀 | 1,700万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-17 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
JPレジデンス大阪城東2 | 1,381万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-18 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
メゾンKiko今里 | 2,067万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目26-14 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
グランデュール大今里西 | 1,374万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-3 |
2018年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAST長堀通前 | 1,570万円 〜 5,076万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-6 |
2016年1月(築10年) 地上9階 / 全44戸 |
ルクセ今里 | 1,369万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目11-3 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メビウス玉造レジデンス1 | 1,246万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-23 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メビウス玉造レジデンス2 | 1,180万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-24 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
アドバンス大阪フェリシア | 1,471万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-8 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全86戸 |
ルクセ玉造1 | 1,547万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウエンズ玉造EST | 1,211万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-6 |
2018年2月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
グランパシフィック玉造 | 1,147万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
アルム3 | 1,673万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 |
2017年9月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニハイム大今里南レジデンス | 3,090万円 〜 4,713万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 |
2017年2月(築9年) 地上14階 / 全50戸 |
ZioV玉造 | 1,291万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウーロ玉造2 | 1,417万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全48戸 |
エイチ・ツーオー今里東 | 2,076万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目3-5 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全17戸 |
NineGardenSquare玉造 | 1,543万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-17 |
2019年4月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
EXE今里 | 1,591万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目5-3 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全36戸 |
ラグゼ玉造3 | 1,265万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 |
2017年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランエクラ大今里南 | 1,104万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目12-11 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
レオンコンフォート玉造 | 1,433万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全64戸 |
ラグゼ玉造2 | 1,284万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-21 |
2018年2月(築8年) 地上13階 / 全120戸 |
クレスト新今里 | 1,165万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-20 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全31戸 |
ラルーチェ長堀通 | 2,488万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドラブール今里 | 1,350万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-15 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
M・STAGE今里 | 1,077万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目1-12 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン | 2,068万円 〜 9,129万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-27 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンシャイン・サチ | 1,889万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス大阪城東 | 1,505万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 |
2016年10月(築9年) 地上階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランレジス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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