この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区清水2丁目13-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,514 万円 32.86m²の部屋
〜1,908 万円 32.94m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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レトワール清水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
32.94m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,514万円32.86m²の部屋46万円 / m²
〜1,908万円32.94m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区清水)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区清水 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,890万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,811万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 1,712万円 | 90.6% |
築20年(14年後) | 1,613万円 | 85.4% |
築25年(19年後) | 1,514万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,514万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,451万円 | 95.8% |
9年後(築15年) | 1,372万円 | 90.6% |
14年後(築20年) | 1,293万円 | 85.4% |
19年後(築25年) | 1,214万円 | 80.1% |
このマンションと、福岡市南区清水の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,514万円 (32.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,514万円 |
買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.95万円32.86m²の部屋
〜8.05万円32.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レトワール清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレトワール清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月 |
8.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月 |
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
7.1万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
7.1万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
6.8万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
6.3万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
5.9万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月 |
6.1万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.4万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.4万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.6万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.6万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.1万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
6.6万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.7万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.8万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.8万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6.3万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.7万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年7月 |
7.1万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
6.7万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6.9万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.7万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 8階 | 2019年12月 |
6.6万円 / 月 | 32.86m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レトワール清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レトワール清水 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区清水2丁目13-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルキョウ清水店 391m
【周辺】にしてつストア竹下店 865m
【周辺】セブンイレブン博多竹下1丁目店 234m
【周辺】ファミリーマート博多駅南五丁目店 763m
【周辺】ドラッグイレブン清水店 383m
【周辺】ほっともっと駅南扇町店 911m
【周辺】福岡南小路郵便局 817m
【周辺】福岡市南図書館 1033m
築年月(築年数) | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンラルーチェ博多南 | 1,821万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-27 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
RJRプレシア竹下2 | 1,521万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-13 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
ソレイユルヴァン博多駅南 | 1,619万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目24-20 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバーイン博多駅南 | 1,395万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-26 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サヴォイソリディティ | 1,057万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-26 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GRANDRESIDENCE高宮 | 2,684万円 〜 4,723万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-18 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RENACE大楠GT | 1,157万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブレス駅南2 | 1,861万円 〜 3,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13-29 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボヌールメゾン | 2,412万円 〜 4,081万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目20-3 |
2019年7月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
Branche高宮 | 1,134万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目24-9 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ高宮ステーション | 1,418万円 〜 1,994万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-3 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
MODERNPALAZZO博多Anesso | 1,148万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-8 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全25戸 |
モダンパラッツォ博多tres | 935万円 〜 1,176万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルネージュ塩原 | 2,736万円 〜 3,408万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目15-1 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルイズセレッソ | 1,202万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-8 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ博多駅南5 | 2,535万円 〜 3,353万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-2 |
2019年11月(築6年) 地上12階 / 全22戸 |
R'sレジデンス美野島 | 1,079万円 〜 8,121万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-19 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リブス博多駅南ウエスト | 2,856万円 〜 3,559万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIBTH高宮 | 1,213万円 〜 2,745万円 | 福岡県福岡市南区玉川町16-23 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
YMP駅南 | 1,567万円 〜 7,178万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-29 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リブス博多駅南セントラル | 2,858万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-45 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Rマンション博多駅南2 | 2,652万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-1 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全12戸 |
GRANDIR博多駅南 | 3,315万円 〜 4,332万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目26-6 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・クォータニティバイサヴォイ | 1,245万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-22 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクタス大橋パークスクエア | 1,272万円 〜 3,504万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザレジデンス博多 | 1,280万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-18 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
A.T.博多ステーション1 | 1,478万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-5 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ランディックステューディオ博多 | 1,971万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
ランディックM322 | 1,157万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50 |
2021年8月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ博多駅南4 | 1,496万円 〜 3,991万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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