福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
9,333 万円 76.8m²の部屋
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【外観】
1/10
【地図】唐人町駅徒歩4分。大濠公園徒歩3分。交通アクセス、買い物環境も充実した閑静な住宅地です。
2/10
【周辺】大濠公園 徒歩3分。 250m
3/10
【周辺】唐人町駅(福岡地下鉄 空港線) 徒歩5分。 370m
4/10
【周辺】マークイズ福岡ももち 徒歩16分。 1220m
5/10
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩4分。 280m
6/10
【周辺】福岡市立当仁中学校 徒歩19分。 1470m
7/10
【周辺】福岡市立当仁小学校 徒歩8分。 630m
8/10
【周辺】福岡銀行黒門支店 徒歩4分。 290m
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【周辺】西日本シティ銀行唐人町支店 徒歩4分。 300m
10/10パークホームズ大濠二丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ大濠二丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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9,333万円 （122万円 / m²） 76.8m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区大濠)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 5,660万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 5,542万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 5,242万円 | 92.6％ |
| 築20年(12年後) | 4,942万円 | 87.3％ |
| 築25年(17年後) | 4,642万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 9,333万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9％ | 9,139万円 |
| 7年後(築15年) | 92.6％ | 8,644万円 |
| 12年後(築20年) | 87.3％ | 8,150万円 |
| 17年後(築25年) | 82.0％ | 7,655万円 |
このマンションと、福岡市中央区大濠の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
9,333万円 (76.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも51％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 122万円 / m² | 81万円 / m² |
パークホームズ大濠二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ大濠二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2億4,500万円 | 121.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 9,333万円 |
| 買取 | 5,600万円 〜 7,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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24.59万円 / 月 76.8m²の部屋
〜
43.69万円 / 月 121.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ大濠二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ大濠二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 45万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 29.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 27.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 25万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 27.5万円 / 月 | 81.73m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 27万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 28万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 37.5万円 / 月 | 99.06m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 27.1万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイドアパートメント大濠 | 3,408万円 〜 7,057万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン今川 | 4,170万円 〜 6,580万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-11 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全17戸 |
| エルエ大濠 | 3,024万円 〜 4,197万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-24 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全14戸 |
| MODERNPALAZZO唐人町 | 1,484万円 〜 4,020万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-13 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| フローラ今川 | 1,841万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目6-8 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネストピア唐人町駅前 | 2,003万円 〜 2,768万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目9-23 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全54戸 |
| 大濠ラテ | 3,042万円 〜 4,350万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンヴィラ | 3,485万円 〜 4,829万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目8-3 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドクレア大濠 | 4,691万円 〜 7,783万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-16 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランドメゾンザ・大濠 | 2億 973万円 〜 3億 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| THEGARDEN大濠 | 2,858万円 〜 6,732万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| アスエリア大濠公園 | 2,407万円 〜 6,122万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-18 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全9戸 |
| ヒルクレスト大濠公園西 | 2,511万円 〜 3,420万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴァンドメール唐人 | 1,841万円 〜 3,202万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目3-13 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パウリスター | 1,514万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目9-18 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドオーク地行 | 5,058万円 〜 1億 1,931万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目13-35 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全51戸 |
| リオ.コスモ唐人 | 3,164万円 〜 5,351万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-11 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール大濠公園 | 2,246万円 〜 2,782万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-71 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンライズ今川 | 1,637万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 3,624万円 〜 5,657万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルティザ大濠公園 | 1,466万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-38 |
2017年4月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,680万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンセット今川 | 1,543万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全13戸 |
| クレスト今川 | 1,779万円 〜 3,278万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目4-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブラントン大濠公園 | 5,440万円 〜 7,995万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-20 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンメゾン大濠公園エルド | 3,930万円 〜 6,732万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| Blacksmith(カジドン) | 2,387万円 〜 3,042万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-2 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツオ大濠公園 | 1,392万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-6 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,395万円 〜 6,451万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年11月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| エクセラ大濠公園西 | 1,906万円 〜 2,628万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目4-9 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大濠パークホームズ | 3,266万円 〜 4,786万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 |
1979年3月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| 大濠公園パーク・ホームズ | 2,576万円 〜 4,307万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠1丁目 | 7,919万円 〜 1億 1,162万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| パークホームズ地行浜通り | 2,205万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 鳥飼パークホームズ | 2,818万円 〜 4,041万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-34 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 六本松パークホームズ | 3,313万円 〜 4,916万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-11 |
1991年8月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桜坂 | 3,968万円 〜 5,046万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ警固本通り | 3,371万円 〜 8,176万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月（築16年） 地上17階 / 全55戸 |
| 舞鶴パーク・ホームズ | 1,724万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-21 |
1980年4月（築46年） 地上11階 / 全43戸 |
| 薬院パークホームズ | 2,585万円 〜 4,281万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-28 |
1981年4月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 南薬院パーク・ホームズ | 3,590万円 〜 5,835万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 笹丘中央パーク・ホームズ | 2,564万円 〜 4,494万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目32-3 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全122戸 |
| 薬院中央パークホームズウエストコート | 2,749万円 〜 5,189万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全35戸 |
| 薬院中央パーク・ホームズイーストコート | 2,849万円 〜 4,939万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全53戸 |
| 浄水通りパークホームズ | 2,481万円 〜 4,756万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-7 |
1994年3月（築32年） 地上13階 / 全72戸 |
| パークホームズ薬院浄水 | 2,814万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| 平尾山荘公園パーク・ホームズ | 1,741万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目8-36 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ大濠二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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