福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2 億 924 万円 128.52m²の部屋
〜3 億 1,167 万円 155.23m²の部屋
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【外観】
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【外観】駐車場の入り口の様子です。
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【エントランス】ホテルライクなエントランスにシャッターゲート付駐車場
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【駐車場】
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【地図】大濠公園沿い一列目マンション
5/5グランドメゾンザ・大濠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾンザ・大濠の売却に役立つ情報をチェック！
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2億 924万円 （163万円 / m²） 128.52m²の部屋
〜3億 1,167万円 （201万円 / m²） 155.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市中央区大濠)の専有面積120m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1億1,827万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1億1,210万円 | 94.8％ |
| 築20年(10年後) | 1億593万円 | 89.6％ |
| 築25年(15年後) | 9,975万円 | 84.3％ |
| 築30年(20年後) | 9,358万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2億 924万円 |
| 5年後(築15年) | 94.8％ | 1億9,831万円 |
| 10年後(築20年) | 89.6％ | 1億8,739万円 |
| 15年後(築25年) | 84.3％ | 1億7,647万円 |
| 20年後(築30年) | 79.1％ | 1億6,554万円 |
このマンションと、福岡市中央区大濠の築10年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2億 924万円 (128.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 163万円 / m² | 99万円 / m² |
グランドメゾンザ・大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：6.44% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾンザ・大濠が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2億4,000万円 | 128.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2億6,000万円 | 128.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2億 924万円 |
| 買取 | 1億 2,554万円 〜 1億 6,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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47.62万円 / 月 128.52m²の部屋
〜
63.83万円 / 月 155.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾンザ・大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾンザ・大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 70万円 / 月 | 153.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 70万円 / 月 | 155.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 68万円 / 月 | 149.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 60万円 / 月 | 153.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| THEGARDEN大濠 | 3,185万円 〜 6,889万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンメゾン大濠公園エルド | 3,942万円 〜 7,035万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークサイドアパートメント大濠 | 3,772万円 〜 7,170万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデル大濠 | 2,463万円 〜 6,748万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-34 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠二丁目 | 7,980万円 〜 1億 5,806万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 |
2017年6月（築9年） 地上11階 / 全43戸 |
| グランドクレア大濠 | 5,190万円 〜 7,906万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-16 |
2017年2月（築10年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 6,578万円 〜 8,558万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| NewWinds草香江 | 2,462万円 〜 3,934万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-13 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| エルエ大濠 | 3,376万円 〜 4,298万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-24 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイネス大濠西 | 2,027万円 〜 2,638万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 4,317万円 〜 6,135万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ今川 | 2,038万円 〜 2,969万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目6-8 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスエリア大濠公園 | 2,746万円 〜 6,990万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-18 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全9戸 |
| アーバンヴィラ | 3,861万円 〜 4,912万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目8-3 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ今川 | 1,960万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 |
2016年12月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| MODERNPALAZZO唐人町 | 1,643万円 〜 4,091万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-13 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 6,513万円 〜 9,358万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目14-14 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルフェ大濠公園パークビュー | 1,794万円 〜 4,290万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-13 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MCG鳥飼 | 2,386万円 〜 5,888万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルM3 | 4,083万円 〜 5,126万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2017年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー大濠公園 | 1,881万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-8 |
2015年4月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| 六本松ViewApartment | 3,202万円 〜 5,133万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-19 |
2018年11月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネストピア唐人町駅前 | 2,186万円 〜 2,774万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目9-23 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全54戸 |
| グランフォーレ六本松スタイル | 1,865万円 〜 2,856万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアリー大濠公園 | 1,821万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-53 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全19戸 |
| アルティザ大濠公園 | 1,677万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-38 |
2017年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Blacksmith(カジドン) | 2,716万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-2 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテミス大濠公園 | 2,853万円 〜 3,656万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-10 |
2016年7月（築10年） 地上11階 / 全19戸 |
| サニークレスト西新 | 2,080万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,557万円 〜 7,359万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年9月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン大濠 | 4,456万円 〜 9,410万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-4 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 5,537万円 〜 7,326万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドメゾン大濠公園弐番館 | 4,149万円 〜 5,831万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-51 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,576万円 〜 9,639万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 4,501万円 〜 6,301万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 8,724万円 〜 1億 912万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園 | 4,230万円 〜 5,922万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-18 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,701万円 〜 8,192万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 6,578万円 〜 8,558万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 6,226万円 〜 1億 1,236万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランドメゾン今川 | 5,226万円 〜 7,832万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2020 | 5,191万円 〜 6,517万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-5 |
2020年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園THETOWER | 5,629万円 〜 1億 4,119万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-3 |
2023年6月（築3年） 地上22階 / 全98戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 4,625万円 〜 6,580万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,628万円 〜 5,798万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月（築25年） 地上12階 / 全21戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 4,183万円 〜 6,229万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月（築14年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 4,614万円 〜 1億 677万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全37戸 |
| グランドメゾン草香江テラス | 2,905万円 〜 6,552万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドメゾン大手門 | 1億 8,079万円 〜 2億 2,300万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,557万円 〜 7,359万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年9月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,235万円 〜 4,618万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドメゾン六本松 | 4,015万円 〜 7,835万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全59戸 |
| グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス | 5,233万円 〜 9,436万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-45 |
2021年7月（築5年） 地上21階 / 全64戸 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 4,009万円 〜 6,742万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 6,404万円 〜 1億 5,601万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-55 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全23戸 |
| グランドメゾン赤坂弐番館 | 8,731万円 〜 1億 2,769万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-45 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランドメゾン大手門ザ・レジデンス | 5,977万円 〜 7,937万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-7 |
2024年2月（築3年） 地上21階 / 全69戸 |
| グランドメゾン赤坂 | 3,442万円 〜 5,315万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-15 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂LUXE | 6,993万円 〜 1億 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂けやき通り | 3,512万円 〜 8,084万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾンザ・大濠 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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