福岡県福岡市中央区今川1丁目26-16
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
5,190 万円 85.21m²の部屋
〜7,906 万円 102.67m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,190万円 (61万円 / m²) 85.21m²の部屋
〜7,906万円 (77万円 / m²) 102.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 7,653万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 7,253万円 | 94.8% |
| 築20年(10年後) | 6,854万円 | 89.6% |
| 築25年(15年後) | 6,454万円 | 84.3% |
| 築30年(20年後) | 6,054万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 5,190万円 |
| 5年後(築15年) | 94.8% | 4,919万円 |
| 10年後(築20年) | 89.6% | 4,648万円 |
| 15年後(築25年) | 84.3% | 4,377万円 |
| 20年後(築30年) | 79.1% | 4,106万円 |
このマンションと、福岡市中央区今川の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,190万円 (85.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 77万円 / m² |
グランドクレア大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:5.37%、 1年前→今年:6.44% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,190万円 |
| 買取 | 3,114万円 〜 4,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.85万円 / 月 85.21m²の部屋
〜
23.27万円 / 月 102.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドクレア大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドクレア大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 17万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 15.6万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 17万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 102.67m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 17.9万円 / 月 | 102.67m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 17.2万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 17.3万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 102.67m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 17万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 15.7万円 / 月 | 85.21m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 18万円 / 月 | 90.27m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 17.3万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 17.7万円 / 月 | 102.67m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 17万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大濠ラテ | 3,405万円 〜 4,472万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 |
2019年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアパートメント大濠 | 3,772万円 〜 7,170万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 |
2016年11月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 4,317万円 〜 6,135万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ今川 | 1,960万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 |
2016年12月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
| ハイネス大濠西 | 2,028万円 〜 2,638万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 6,578万円 〜 8,558万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年7月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンヴィラ | 3,861万円 〜 4,912万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目8-3 |
2019年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠二丁目 | 7,980万円 〜 1億 5,806万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 |
2017年6月(築9年) 地上11階 / 全43戸 |
| フローラ今川 | 2,038万円 〜 2,969万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目6-8 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンザ・大濠 | 2億 924万円 〜 3億 1,167万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全23戸 |
| THEGARDEN大濠 | 3,185万円 〜 6,889万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
2016年9月(築10年) 地上6階 / 全11戸 |
| ロイヤルM3 | 4,083万円 〜 5,126万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2017年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー大濠公園 | 1,881万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-8 |
2015年4月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
| クレスト今川 | 2,123万円 〜 3,550万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目4-1 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
| サンセット今川 | 1,834万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 |
2018年3月(築9年) 地上8階 / 全13戸 |
| サニークレスト西新 | 2,080万円 〜 2,612万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ西新 | 1,915万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,908万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク地行 | 5,377万円 〜 1億 1,650万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目13-35 |
2018年7月(築8年) 地上11階 / 全51戸 |
| サンメゾン大濠公園エルド | 3,942万円 〜 7,035万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
| エルエ大濠 | 3,376万円 〜 4,298万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-24 |
2018年2月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 6,640万円 〜 1億 4,023万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月(築8年) 地上14階 / 全36戸 |
| ネストピア西新3 | 2,194万円 〜 2,793万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO唐人町 | 1,643万円 〜 4,091万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-13 |
2015年6月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
| ネストピア唐人町駅前 | 2,186万円 〜 2,774万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目9-23 |
2017年6月(築9年) 地上12階 / 全54戸 |
| 紫喜 | 5,333万円 〜 6,529万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 4,074万円 〜 4,948万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月(築10年) 地上6階 / 全17戸 |
| ネクサス西新二丁目 | 5,700万円 〜 7,027万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-33 |
2018年5月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| MCG鳥飼 | 2,387万円 〜 5,890万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| OAK西新 | 4,260万円 〜 5,935万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアトゥール地行 | 1,208万円 〜 2,316万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目10-11 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアハイライズ地行 | 3,424万円 〜 5,913万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ赤坂けやきの杜 | 2,635万円 〜 3,821万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目3-23 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全48戸 |
| クレアトール赤坂 | 974万円 〜 1,442万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-6 |
1996年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアセンターマーク | 2,355万円 〜 6,001万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-48 |
2000年10月(築26年) 地上13階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドクレア大濠 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区今川1丁目26-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください