福岡県大野城市栄町3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,061 万円 85.32m²の部屋
〜5,023 万円 85.32m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,061万円 （48万円 / m²） 85.32m²の部屋
〜5,023万円 （59万円 / m²） 85.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大野城市栄町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,151万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,057万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 3,817万円 | 92.0％ |
| 築20年(12年後) | 3,578万円 | 86.2％ |
| 築25年(17年後) | 3,338万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 4,061万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 3,969万円 |
| 7年後(築15年) | 92.0％ | 3,735万円 |
| 12年後(築20年) | 86.2％ | 3,501万円 |
| 17年後(築25年) | 80.4％ | 3,266万円 |
このマンションと、大野城市栄町の築8年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,061万円 (85.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 42万円 / m² |
グランフォーレ春日原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 1.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：5.35%、 1年前→今年：-5.64% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大野城市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,061万円 |
| 買取 | 2,437万円 〜 3,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.86万円 / 月 85.32m²の部屋
〜
15.86万円 / 月 85.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ春日原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ春日原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.32m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラサウンド | 1,796万円 〜 2,206万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目28 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセント春日原 | 1,990万円 〜 2,382万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目3-6 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンコーナーズ | 1,534万円 〜 1,948万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目66 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン春日原駅 | 1,161万円 〜 1,401万円 | 福岡県大野城市錦町1丁目3-22 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| レオクオーレ春日 | 1,658万円 〜 2,122万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-4 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファーネスト春日パークス | 2,875万円 〜 3,911万円 | 福岡県春日市宝町1丁目10-3 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全29戸 |
| コンフォールB | 1,844万円 〜 3,074万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目5-36 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ABERTO | 4,968万円 〜 7,733万円 | 福岡県春日市宝町2丁目20-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ曙 | 1,096万円 〜 1,302万円 | 福岡県大野城市曙町2丁目1-12 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン春日原ヴェール | 3,112万円 〜 4,541万円 | 福岡県大野城市筒井3丁目5-37 |
2018年12月（築7年） 地上8階 / 全80戸 |
| プレア大和 | 2,307万円 〜 3,580万円 | 福岡県春日市大和町3丁目23-1 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| EYE'S銀天町 | 1,552万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 2,695万円 〜 3,529万円 | 福岡県大野城市瑞穂町4丁目5-6 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| エンクレストパサージュ博多 | 2,469万円 〜 5,019万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目6-20 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エントピア3 | 1,390万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-3 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤8番館 | 2,608万円 〜 3,659万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-27 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーネスト大野城レジデンス | 3,758万円 〜 4,393万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目4-6 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| リーソエテルノ春日原 | 2,998万円 〜 3,550万円 | 福岡県大野城市筒井3丁目12-4 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャイネス | 1,115万円 〜 3,261万円 | 福岡県春日市大和町4丁目32 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ南福岡 | 2,650万円 〜 3,757万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-13 |
2015年8月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| 風河 | 3,038万円 〜 4,581万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目8 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム南福岡 | 1,552万円 〜 5,297万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-33 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カーザ・アンジェラ | 2,384万円 〜 2,773万円 | 福岡県大野城市瓦田2丁目6-22 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ南福岡レジデンス | 2,658万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-22 |
2018年12月（築7年） 地上8階 / 全57戸 |
| クロスヴィラ麦野 | 1,495万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目2-11 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EXCELLENT慶 | 2,800万円 〜 3,913万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目26-25 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェニックス大野城弐番館 | 2,944万円 〜 3,845万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目3-15 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全29戸 |
| サニーコート麦野 | 2,616万円 〜 3,623万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-37 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| ESPOIR3 | 1,780万円 〜 2,194万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目11-27 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴィラ・フェリシア | 1,577万円 〜 2,310万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目10-15 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランフォーレ春日原 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大野城市栄町3丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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