福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,079 万円 24.88m²の部屋
〜8,121 万円 125.69m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,079万円24.88m²の部屋43万円 / m²
〜8,121万円125.69m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 967万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 933万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 876万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 819万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 762万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,079万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,041万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 978万円 | 90.6％ |
| 13年後(築20年) | 914万円 | 84.7％ |
| 18年後(築25年) | 850万円 | 78.8％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (24.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,079万円 |
| 買取 | 648万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.76万円24.88m²の部屋
〜30.96万円125.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
R'sレジデンス美野島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにR'sレジデンス美野島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 20万円 / 月 | 125.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
R'sレジデンス美野島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | R'sレジデンス美野島 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】Ｒ’ｓレジデンス美野島の駐車場
【周辺】【スーパー】サニー美野島店まで106ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡大楠1丁目店まで406ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福岡那の川一丁目店まで519ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン 美野島店まで378ｍ
【周辺】【郵便局】福岡美野島郵便局まで636ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MODERNPALAZZO博多Anesso | 1,148万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-8 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| MODERNPALAZZO博多PROST | 1,500万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-30 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全27戸 |
| ランディックステューディオ博多 | 1,971万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ザレジデンス博多 | 1,280万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-18 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパーク博多ウエスト | 1,481万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-1 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスペラージュ那の川 | 1,783万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RENACE大楠GT | 1,157万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサM | 2,680万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト美野島 | 1,415万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レフィナード博多 | 2,233万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目29-10 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANDIR博多駅南 | 3,315万円 〜 4,332万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目26-6 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALLAZO博多sur2 | 1,506万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| 812Residence | 2,053万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラフレシーサ博多駅南5 | 2,535万円 〜 3,353万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-2 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| ブレス大楠 | 2,458万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イクシオン美野島 | 1,446万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| A.T.博多ステーション1 | 1,478万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルジェ | 960万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-5 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラフレシーサ博多駅南4 | 1,495万円 〜 3,989万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LIBTH天神南 | 1,168万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目19-22 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークランセル那の川 | 1,891万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多 | 1,829万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目24-48 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南2 | 1,291万円 〜 3,328万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-17 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CLUB博多駅南レジデンス | 1,721万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-2 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フロツソダリア博多駅前 | 1,853万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| FLOWERHILLS大楠 | 1,428万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全20戸 |
| フレーヌ | 2,879万円 〜 3,889万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目16-13 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Axis天神南弐番館 | 1,448万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-16 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全18戸 |
| DOOPVILLAGE大楠 | 1,899万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全14戸 |
| エンクレスト博多駅南STREET | 1,174万円 〜 3,320万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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