この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,411 万円 30.1m²の部屋
〜4,141 万円 60.2m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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昭和38年創業の信頼と実績!
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ!
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
店舗内観
売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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良い条件での売却方法をご提案致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラフレシーサ博多駅南4の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.55万円 |
34.4m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
30.1m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,411万円30.1m²の部屋47万円 / m²
〜4,141万円60.2m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,836万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,771万円 | 96.5% |
築15年(8年後) | 1,662万円 | 90.5% |
築20年(13年後) | 1,553万円 | 84.6% |
築25年(18年後) | 1,444万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,411万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,362万円 | 96.5% |
8年後(築15年) | 1,278万円 | 90.5% |
13年後(築20年) | 1,194万円 | 84.6% |
18年後(築25年) | 1,110万円 | 78.6% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,411万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,411万円 |
買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.49万円30.1m²の部屋
〜14.37万円60.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフレシーサ博多駅南4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフレシーサ博多駅南4 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー駅南店 571m
【周辺】レガネットキュートテラソ店 909m
【周辺】マミーズ美野島店 748m
【周辺】セブンイレブン博多駅南3丁目店 593m
【周辺】ローソン博多美野島2丁目店 467m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 769m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
A.T.博多ステーション1 | 1,395万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-5 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GRANDIR博多駅南 | 3,125万円 〜 4,492万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目26-6 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フレーヌ | 2,906万円 〜 4,032万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目16-13 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CLUB博多駅南レジデンス | 1,624万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-2 |
2017年7月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO博多駅南2 | 1,863万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-17 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ博多駅南5 | 2,394万円 〜 3,473万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-2 |
2019年11月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
ネストピア博多駅ステージ | 2,163万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-10 |
2018年9月(築6年) 地上13階 / 全36戸 |
LIBTH-HAKATAEKIMINAMI | 1,364万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-32 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクス博多駅南 | 1,645万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルティザ博多駅前 | 1,179万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-2 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ博多駅南3 | 2,944万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-6 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
YMP駅南 | 1,476万円 〜 4,516万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-29 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フロツソダリア博多駅前 | 1,748万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
グランパーク博多ウエスト | 1,397万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-1 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア博多駅南 | 1,393万円 〜 4,698万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-10 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全139戸 |
Rマンション博多駅南2 | 2,719万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-1 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全12戸 |
モダンパラッツォ博多tres | 955万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザレジデンス博多 | 1,203万円 〜 1,733万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-18 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
MODERNPALAZZO博多Anesso | 1,173万円 〜 3,004万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-8 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全25戸 |
ヴィラージュ博多ステーション | 1,294万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-26 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツオ博多サザンテラス | 1,362万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南SHARE | 1,319万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-16 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全117戸 |
MODERNPALLAZO博多sur2 | 1,420万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-14 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
MODERNPALAZZO博多PROST | 1,459万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-30 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全27戸 |
R'sレジデンス美野島 | 1,051万円 〜 8,191万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-19 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラクラス博多 | 1,391万円 〜 2,356万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
モンレーヴ博多駅南 | 3,167万円 〜 4,106万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-5 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
トラストレジデンス博多駅南 | 1,157万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-8 |
2016年6月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO博多駅南 | 1,646万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-28 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全32戸 |
エルヴィータ駅南 | 1,568万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-5 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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