福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,482 万円 47.42m²の部屋
〜4,565 万円 66.15m²の部屋
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店舗内観
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,482万円47.42m²の部屋52万円 / m²
〜4,565万円66.15m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,847万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,782万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,673万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,564万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,454万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,482万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,394万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 2,248万円 | 90.6％ |
| 13年後(築20年) | 2,101万円 | 84.7％ |
| 18年後(築25年) | 1,954万円 | 78.7％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,482万円 (47.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,482万円 |
| 買取 | 1,489万円 〜 1,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.69万円47.42m²の部屋
〜14.78万円66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンソラトゥール博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンソラトゥール博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 47.42m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 52.51m² | 2DK / 2階 | 2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 66.15m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 52.51m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 52.51m² | 2DK / 3階 | 2021年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.51m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.51m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 66.15m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.42m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.51m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 66.15m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 66.15m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.51m² | 1LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.15m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.42m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 47.42m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 47.42m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.51m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンソラトゥール博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンソラトゥール博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観
【駐車場】
【周辺】エフワン博多店 徒歩3分。ショッピングセンター 190m
【周辺】レガネットキュートテラソ店 徒歩3分。スーパー 180m
【周辺】マツモトキヨシ博多駅東3丁目店 徒歩7分。 550m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩14分。ホームセンター 1060m
【周辺】セブンイレブン博多駅南店 徒歩10分。コンビニ 800m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅筑紫口店 徒歩9分。ドラックストア 670m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩14分。ホームセンター 1060m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩43分。ディスカウントショップ 3410m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩33分。 2570m
【周辺】西高宮小学校 徒歩38分。小学校 3000m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パームリゾート博多 | 1,765万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-26 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全18戸 |
| エンクレスト博多THETIME | 1,489万円 〜 3,637万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26 |
2017年12月（築7年） 地上15階 / 全224戸 |
| ヴィラージュ博多ステーション | 1,363万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラクラス博多 | 1,471万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| RJRプレシア博多駅前 | 1,509万円 〜 5,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークサイド博多駅東 | 1,761万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-20 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅東2 | 1,568万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-27 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全121戸 |
| RJRプレシア博多駅南 | 1,472万円 〜 4,515万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全139戸 |
| エルヴィータ駅南 | 1,649万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルティザ博多駅前 | 1,240万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-2 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Liens-REGALO博多ステーション | 1,618万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-32 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリアレジデンス博多 | 1,853万円 〜 5,651万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-33 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全84戸 |
| エンクレスト博多駅南STREET | 1,174万円 〜 3,320万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南 | 1,731万円 〜 4,495万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-28 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| モンレーヴ博多駅南 | 3,331万円 〜 4,317万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-5 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンクス博多駅南 | 1,744万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツオ博多サザンテラス | 1,280万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全64戸 |
| フロツソダリア博多駅前 | 1,853万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| CLUB博多駅南レジデンス | 1,721万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-2 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南2 | 1,291万円 〜 3,328万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-17 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツオ博多リバー2 | 1,763万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-12 |
2017年5月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| エンクレスト博多駅南SHARE | 1,394万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-16 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全117戸 |
| モダンパラッツオ博多リバー1 | 1,760万円 〜 2,303万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-13 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| クラッシー博多 | 1,418万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-19 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェイズインアネックス博多 | 1,506万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-1 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カルテット博多 | 2,111万円 〜 2,896万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目16-4 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅ステージ | 2,195万円 〜 2,733万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-10 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| フレーヌ | 2,879万円 〜 3,889万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目16-13 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ博多駅東スタイル | 1,287万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-32 |
2017年5月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| LIBTH-HAKATAEKIMINAMI | 1,446万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-32 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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