福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目16-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,111 万円 42.31m²の部屋
〜2,896 万円 43.96m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
カルテット博多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
43.96m² | 2K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,111万円42.31m²の部屋50万円 / m²
〜2,896万円43.96m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,710万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,650万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,549万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,448万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,347万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,111万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,037万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 1,912万円 | 90.6％ |
| 13年後(築20年) | 1,787万円 | 84.7％ |
| 18年後(築25年) | 1,662万円 | 78.7％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅東の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,111万円 (42.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,111万円 |
| 買取 | 1,267万円 〜 1,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.23万円42.31m²の部屋
〜10.71万円43.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルテット博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルテット博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 11階 | 2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 7階 | 2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 7階 | 2023年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 11階 | 2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 4階 | 2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 10階 | 2022年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 4階 | 2022年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 4階 | 2022年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.96m² | 2K / 12階 | 2022年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.96m² | 2K / 9階 | 2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.96m² | 2K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.44m² | 2K / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.31m² | 2K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.31m² | 2K / 2階 | 2021年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.96m² | 2K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.31m² | 2K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.31m² | 2K / 10階 | 2021年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.96m² | 2K / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.44m² | 2K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.44m² | 2K / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.96m² | 2K / 4階 | 2020年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.44m² | 2K / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.44m² | 2K / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.96m² | 2K / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 42.44m² | 2K / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.44m² | 2K / 12階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カルテット博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルテット博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目16-4 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【周辺】専門学校福岡医療秘書福祉専門学校まで148ｍ
【周辺】専門学校福岡ビューティーアート専門学校-美容師・エステ・メイク・ネイルまで70ｍ
【周辺】専門学校福岡こども専門学校まで32ｍ
【周辺】ファミリーレストランジョイフル 福岡東比恵店まで731ｍ
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒー ホテルセントラーザ博多店まで408ｍ
【周辺】喫茶店・カフェガスト 東比恵店まで462ｍ
【周辺】公園中比恵公園まで447ｍ
【周辺】デパート博多阪急まで594ｍ
【周辺】スーパーレガネットキュート テラソ店まで643ｍ
【周辺】ディスカウントショップザ・ダイソー 博多バスターミナル店まで543ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート博多駅東2丁目店まで214ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 博多駅筑紫口店まで203ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラハイナ博多 | 1,317万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-13 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイド博多駅東 | 1,761万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-20 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツオ博多リバー2 | 1,763万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-12 |
2017年5月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| モダンパラッツオ博多リバー1 | 1,760万円 〜 2,303万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-13 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| ウィスタリアレジデンス博多 | 1,853万円 〜 5,651万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-33 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全84戸 |
| クラブオリエントビルNo.103/No.104 | 1,091万円 〜 1,863万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目13-30 |
2016年9月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ博多 | 2,186万円 〜 2,925万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目6-24 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| ザ・アパートメント博多2 | 2,053万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-3 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パームリゾート博多 | 1,765万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-26 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全18戸 |
| サングレート博多ロイヤルレジデンス | 4,782万円 〜 6,281万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20 |
2017年4月（築8年） 地上14階 / 全60戸 |
| THERISE八重洲 | 1,832万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-5 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンソラトゥール博多 | 2,482万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エトゥール博多駅北 | 1,399万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-42 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラウレア・ティキ | 1,697万円 〜 3,526万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目13-33 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| モンフレール東比恵 | 1,537万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目20-22 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅東2 | 1,568万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-27 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全121戸 |
| LIBERTYR11 | 1,832万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目27-1 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェイズインアネックス博多 | 1,506万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-1 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多THETIME | 1,489万円 〜 3,637万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26 |
2017年12月（築7年） 地上15階 / 全224戸 |
| サヴォイラクアティック | 1,400万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-23 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
| クラッシー博多 | 1,418万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-19 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| エンクレスト空港通り | 1,538万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月（築7年） 地上13階 / 全96戸 |
| ラクラス博多 | 1,471万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| TiaraR1堅粕 | 1,566万円 〜 2,005万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目4-7 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多駅前 | 1,509万円 〜 5,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・クロスメント | 1,854万円 〜 5,177万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-3 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ博多ステーション | 1,363万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ博多 | 2,131万円 〜 4,121万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-9 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全57戸 |
| モンリーブル東比恵 | 1,903万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目14-4 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Liens-REGALO博多ステーション | 1,618万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-32 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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