この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,624 万円 38m²の部屋
〜2,566 万円 42.1m²の部屋
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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専門スタッフがご対応させていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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不動産のご売却は、ナカジツへ!
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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「多角的発想」と「お客様主義」
お客様の視点に立ってあらゆる可能性を検討し、常に最良のご提案をすること、お客様に最大限の利益を還元することにもこだわっています。不動産のご売却を考えるにあたって、様々な理由や背景がございます。ただ売却のお手伝いをして終わりではなく、その後を見据えたお付き合いをするつもりで当社は取り組んでおります。
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
・弁護士等の依頼も多く市場リサーチ、売買契約条項作成は経験豊富です。
・実現可能な範囲での高く売却するコツをご提案します。
・買取保証、リースバックにも対応可能です。不明点や御不安も多いと思いますが、安心してご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します!
福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,624万円38m²の部屋43万円 / m²
〜2,566万円42.1m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区竹下)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区竹下 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,162万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,111万円 | 97.6% |
築15年(7年後) | 1,980万円 | 91.6% |
築20年(12年後) | 1,850万円 | 85.6% |
築25年(17年後) | 1,720万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,624万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,586万円 | 97.6% |
7年後(築15年) | 1,488万円 | 91.6% |
12年後(築20年) | 1,390万円 | 85.6% |
17年後(築25年) | 1,292万円 | 79.6% |
このマンションと、福岡市博多区竹下の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,624万円 (38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 54万円 / m² |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,624万円 |
買取 | 975万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.42万円38m²の部屋
〜9.14万円42.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレスタイル竹下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:2.78%、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレスタイル竹下 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】西鉄バスアサヒビール前停:徒歩3分
【周辺】にしてつストア竹下店まで612m
【周辺】マルキョウ清水店まで648m
【周辺】ファミリーマート博多駅南五丁目店まで723m
【周辺】セブンイレブン博多竹下1丁目店まで164m
【周辺】ドラッグイレブン清水店まで619m
築年月(築年数) | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンラルーチェ博多南 | 1,854万円 〜 3,121万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-27 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
レトワール清水 | 1,523万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目13-7 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全36戸 |
リバーイン博多駅南 | 1,425万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-26 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サヴォイソリディティ | 1,080万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-26 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
トラストレジデンス博多駅南 | 1,157万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-8 |
2016年6月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンビーム博多駅南 | 1,636万円 〜 2,523万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目11-3 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全56戸 |
ルイズセレッソ | 1,219万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-8 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ高宮東 | 2,741万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目9-26 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
エイルマンション清水ロゼア | 3,048万円 〜 6,092万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目3-8 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全137戸 |
Assolate博多駅南 | 1,501万円 〜 1,889万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-32 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
アクシオン高宮東フェリオ | 3,098万円 〜 4,458万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-12 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
アクアピュリータ | 2,016万円 〜 3,195万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目16-33 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全26戸 |
アクシオン高宮東グラツィア | 2,479万円 〜 5,727万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-23 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ケイコーマンション10 | 1,870万円 〜 3,663万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19-15 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルネージュ塩原 | 2,779万円 〜 3,452万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目15-1 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステラモカ | 2,849万円 〜 3,620万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-33 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Rマンション博多駅南2 | 2,719万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-1 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全12戸 |
YMP駅南 | 1,475万円 〜 4,514万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-29 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RENACE大楠GT | 1,122万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
サングレート竹下ロイヤルステーション | 3,737万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目16-25 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO博多Anesso | 1,173万円 〜 3,004万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-8 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全25戸 |
F・STAGE博多駅南 | 1,754万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボヌールメゾン | 2,350万円 〜 4,068万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目20-3 |
2019年7月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
グランパーク博多ウエスト | 1,397万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-1 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ博多sur | 1,623万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
comforthusa | 1,735万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-8 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDIR博多駅南 | 3,125万円 〜 4,492万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目26-6 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カメリアガーデン | 1,462万円 〜 1,811万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-20 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
エスペラージュ那の川 | 1,733万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ博多駅南3 | 2,944万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-6 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
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