価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市中村区道下町3丁目26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,868 万円 40.05m²の部屋
〜2,522 万円 40.05m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドソレイユ道下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
40.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,868万円40.05m²の部屋47万円 / m²
〜2,522万円40.05m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,868万円 |
| 買取 | 1,121万円 〜 1,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.21万円40.05m²の部屋
〜10.34万円40.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドソレイユ道下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドソレイユ道下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2023年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
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グランドソレイユ道下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドソレイユ道下 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区道下町3丁目26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ピアゴ中村店 徒歩4分。 290m
【周辺】ヤマナカ則武店 徒歩13分。 1040m
【周辺】ミニストップ名古屋第一赤十字病院店 徒歩4分。 280m
【周辺】セブンイレブン名古屋大秋町2丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】スギ薬局大門店 徒歩3分。 180m
【周辺】ドラッグユタカ本陣店 徒歩7分。 510m
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドミール | 1,268万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市中村区道下町4丁目5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| エストソレイユ | 1,148万円 〜 2,568万円 | 愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目59 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイジェント日吉 | 2,070万円 〜 6,772万円 | 愛知県名古屋市中村区日吉町25 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| ラヴィK | 1,335万円 〜 1,792万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町4丁目7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全21戸 |
| リリーローサ | 1,659万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市中村区羽衣町37 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| LaVieenrose | 1,803万円 〜 2,924万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目3 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウェルコートナカムラコウエン | 1,170万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目8 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| G+HONMACHI | 1,936万円 〜 3,524万円 | 愛知県名古屋市中村区中村本町1丁目2-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全11戸 |
| gione | 1,256万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市中村区中村本町1丁目2-3 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全6戸 |
| ジェネラーダ | 1,722万円 〜 4,316万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目22-6 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全59戸 |
| プレサンス名古屋グロウ | 1,283万円 〜 2,420万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目13-4 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンスNAGOYA本陣 | 1,054万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通4丁目11-1 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| CasaSakura2番館 | 1,051万円 〜 1,670万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町1丁目17 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートマリアージュ | 1,384万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町7-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| マイコスモス | 1,762万円 〜 4,945万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町6-1 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| ファミリアーレ名駅マークレジデンス | 2,976万円 〜 4,773万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目29 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| GridNagoya | 1,024万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町3丁目5-21 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステーションウエストタワー | 2,242万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目20 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| プライムローズ | 1,761万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町16-19 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイワシティー中村公園 | 1,818万円 〜 3,161万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目25-2 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ParaHero's | 1,219万円 〜 1,720万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目24-8 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| パルティール中村公園 | 1,150万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目24-2 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全44戸 |
| Wcube | 1,138万円 〜 3,281万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町8丁目48-1 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| レモナ中村公園 | 1,527万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町8丁目59 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| ResidenceYuki | 1,508万円 〜 4,029万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目31-14 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全31戸 |
| GRAN30NAGOYA | 1,489万円 〜 1,945万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目33-9 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| ロータス本陣通 | 1,410万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通2丁目29 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全55戸 |
| ELSTANZA名駅西 | 1,341万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目29-1 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバンライフ名駅ウエスト | 1,568万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目28-6 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| ザ・プラセシオン名古屋駅 | 3,638万円 〜 5,402万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目25-9 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
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