福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,562 万円 59.83m²の部屋
〜3,135 万円 59.83m²の部屋
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,562万円59.83m²の部屋43万円 / m²
〜3,135万円59.83m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,759万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,662万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,497万円 | 90.5％ |
| 築20年(13年後) | 2,333万円 | 84.6％ |
| 築25年(18年後) | 2,169万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,562万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,471万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 2,319万円 | 90.5％ |
| 13年後(築20年) | 2,166万円 | 84.6％ |
| 18年後(築25年) | 2,013万円 | 78.6％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,562万円 (59.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,562万円 |
| 買取 | 1,537万円 〜 2,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.31万円59.83m²の部屋
〜11.93万円59.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Rマンション博多駅南2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRマンション博多駅南2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 59.83m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 59.83m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 59.83m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 59.83m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.83m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 59.83m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 59.83m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 59.83m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Rマンション博多駅南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Rマンション博多駅南2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YMP駅南 | 1,399万円 〜 7,012万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-29 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南3 | 2,779万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-6 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| LIBTH-HAKATAEKIMINAMI | 1,290万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-32 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅ステージ | 2,147万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-10 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| フレーヌ | 2,569万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目16-13 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクス博多駅南 | 1,552万円 〜 4,551万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南SHARE | 1,302万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-16 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全117戸 |
| トラストレジデンス博多駅南 | 1,090万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-8 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南5 | 2,260万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-2 |
2019年11月（築5年） 地上12階 / 全22戸 |
| アソシアグロッツオ博多サザンテラス | 1,308万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 |
2016年11月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南4 | 1,330万円 〜 3,888万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| A.T.博多ステーション1 | 1,316万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDIR博多駅南 | 2,950万円 〜 4,224万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目26-6 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サヴォイソリディティ | 1,020万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-26 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレラグゼ博多駅南 | 1,354万円 〜 2,674万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目2-26 |
2016年10月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| エンクレスト博多駅南STREET | 1,046万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ博多駅南 | 3,177万円 〜 4,181万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-5 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リバーイン博多駅南 | 1,346万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-26 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多駅南 | 1,297万円 〜 4,363万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全139戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南 | 1,650万円 〜 4,361万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-28 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| CLUB博多駅南レジデンス | 1,530万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-2 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南2 | 1,756万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-17 |
2016年11月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェリオ博多駅南 | 1,570万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-8 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エトゥール山王公園 | 1,402万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-5 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| エルヴィータ駅南 | 1,572万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラクラス博多 | 1,298万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴィラージュ博多ステーション | 1,210万円 〜 1,970万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパーク博多ウエスト | 1,319万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-1 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルティザ博多駅前 | 1,100万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-2 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Liens-REGALO博多ステーション | 1,542万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-32 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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