福岡県福岡市博多区比恵町15-32
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,253 万円 23.95m²の部屋
〜2,218 万円 34.17m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,253万円 (52万円 / m²) 23.95m²の部屋
〜2,218万円 (65万円 / m²) 34.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(福岡市博多区比恵町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,164万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,137万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 1,068万円 | 91.7% |
築20年(12年後) | 999万円 | 85.8% |
築25年(17年後) | 929万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 1,253万円 |
2年後(築10年) | 97.7% | 1,224万円 |
7年後(築15年) | 91.7% | 1,150万円 |
12年後(築20年) | 85.8% | 1,075万円 |
17年後(築25年) | 79.8% | 1,001万円 |
このマンションと、福岡市博多区比恵町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,253万円 (23.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 58万円 / m² |
グランフォーレ博多駅東スタイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、 2年前→1年前:1.92%、 1年前→今年:0.21% )
福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,253万円 |
買取 | 752万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.5万円 / 月 23.95m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 34.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ博多駅東スタイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ博多駅東スタイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
8万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 12階 | 2024年11月〜2024年12月 |
7.5万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 11階 | 2024年12月 |
6.8万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年6月 |
6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年4月 |
6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.1万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
7.4万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7.3万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.8万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.4万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7.6万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7.1万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.3万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.9万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.4万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
7.5万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.6万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
6.6万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.8万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 13階 | 2020年8月 |
6.8万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 13階 | 2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 12階 | 2020年8月 |
6.8万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 12階 | 2020年8月 |
6.8万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 12階 | 2020年8月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 11階 | 2020年8月 |
7.4万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 10階 | 2020年8月 |
7.3万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月 |
7.3万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月 |
7.2万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
7.2万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
7.1万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月 |
7.1万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
6.3万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
6.4万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
6.8万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.2万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
6.8万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.3万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.9万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 14階 | 2020年5月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
7.4万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 12階 | 2020年4月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 11階 | 2020年4月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
6.2万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.9万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 14階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.1万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.1万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6.2万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.9万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
6.6万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.4万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.9万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年12月 |
6.3万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
6.3万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 12階 | 2018年11月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
6.2万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
6.8万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 10階 | 2018年9月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月 |
6.3万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.3万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6.8万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 13階 | 2018年8月 |
6.9万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.4万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.2万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6万円 / 月 | 28.22m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.5万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.9万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.7万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 10階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォーレ博多駅東プレミア | 1,379万円 〜 1,950万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-8 |
2015年12月(築10年) 地上13階 / 全120戸 |
AISAPHIR博多駅東 | 2,108万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-22 |
2017年1月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LANDICH1916 | 1,398万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-16 |
2018年8月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
クラッシー博多 | 1,381万円 〜 1,833万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-19 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
ソフィアガーデン博多 | 3,560万円 〜 5,705万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町14-2 |
2017年8月(築8年) 地上12階 / 全22戸 |
WILBU山王 | 1,805万円 〜 2,718万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-7 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・クロスメント | 1,805万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-3 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Liens-REGALO博多ステーション | 1,576万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-32 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェイズインアネックス博多 | 1,464万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-1 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅東2 | 1,555万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-27 |
2016年7月(築9年) 地上12階 / 全121戸 |
ラウレア・ティキ | 1,650万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目13-33 |
2016年1月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
MODERNPALAZZO博多駅南 | 1,686万円 〜 4,396万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-28 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全32戸 |
エトゥール山王公園 | 1,434万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-5 |
2016年8月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
エルヴィータ駅南 | 1,606万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-5 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ博多駅南 | 3,251万円 〜 4,229万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-5 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ東比恵ステーション | 1,555万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目5-34 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
グランフォーレラグゼ博多駅南 | 1,457万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目2-26 |
2016年10月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
エンクレスト博多駅南SHARE | 1,397万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-16 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全117戸 |
アソシアグロッツオ博多サザンテラス | 1,277万円 〜 1,853万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 |
2016年10月(築9年) 地上14階 / 全64戸 |
ラクラス博多 | 1,469万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
エンクレスト博多THETIME | 1,491万円 〜 3,603万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26 |
2017年12月(築8年) 地上15階 / 全224戸 |
ウィスタリアレジデンス博多 | 1,803万円 〜 5,519万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-33 |
2019年1月(築7年) 地上14階 / 全84戸 |
モントーレ東比恵クレア | 2,424万円 〜 4,999万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
HSK博多ステーション | 1,781万円 〜 3,841万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-8 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェリオ博多駅南 | 1,606万円 〜 2,113万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-8 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツオ博多リバー2 | 1,714万円 〜 2,304万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-12 |
2017年5月(築8年) 地上12階 / 全55戸 |
モダンパラッツオ博多リバー1 | 1,711万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全55戸 |
THERISE八重洲 | 1,782万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-5 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サングレート博多ロイヤルレジデンス | 4,739万円 〜 6,249万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20 |
2017年4月(築8年) 地上14階 / 全60戸 |
パークサイド博多駅東 | 1,762万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-20 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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マンション名称 | グランフォーレ博多駅東スタイル |
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所在地 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-32 |
交通 |
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【外観】
1/2【エントランス】
2/2築年月(築年数) | 2017年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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