愛知県名古屋市千種区吹上2丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,462 万円 66.06m²の部屋
〜6,111 万円 91.21m²の部屋
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店舗内観
1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,462万円66.06m²の部屋52万円 / m²
〜6,111万円91.21m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区吹上)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区吹上 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 5,525万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 5,377万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 5,001万円 | 90.5％ |
| 築20年(12年後) | 4,625万円 | 83.7％ |
| 築25年(17年後) | 4,249万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,462万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,370万円 | 97.3％ |
| 7年後(築15年) | 3,134万円 | 90.5％ |
| 12年後(築20年) | 2,898万円 | 83.7％ |
| 17年後(築25年) | 2,662万円 | 76.9％ |
このマンションと、名古屋市千種区吹上の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,462万円 (66.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ吹上公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 3,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 4,298万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,498万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,598万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,798万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 4,998万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 5,098万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5,490万円 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,690万円 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 4,480万円 | 66.06m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,530万円 | 66.06m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,462万円 |
| 買取 | 2,077万円 〜 2,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.68万円66.06m²の部屋
〜21.04万円91.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ吹上公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ吹上公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 16.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 17.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 18万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 17万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 18万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 15万円 / 月 | 66.06m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 18万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 17万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ吹上公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：2.36% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ吹上公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区吹上2丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスホール
【周辺】バルコニーからの眺望
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NobleLife吹上 | 3,472万円 〜 4,545万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目31-3 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| BrancheFUKIAGESOUTH | 1,386万円 〜 1,836万円 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町2丁目1-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| BrancheFUKIAGENORTH | 1,251万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町2丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| ア・レーズ | 1,489万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目102 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| プラウド吹上公園パサージュ | 3,860万円 〜 5,877万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目5 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| プラセシオン昭和吹上 | 4,240万円 〜 5,446万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町2丁目10-1 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| COZY阿由知通 | 1,386万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目20-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォレスタ阿由知 | 3,268万円 〜 4,452万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目22 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランルクレ新栄イースト | 1,547万円 〜 4,935万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-1 |
2018年5月（築7年） 地上12階 / 全161戸 |
| GrandVrioFukiage | 1,524万円 〜 2,022万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町6丁目10 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| パルティール千種アネックス | 1,260万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目40-8 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全73戸 |
| 千種アヴァンギャルドプレイス | 1,435万円 〜 2,935万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-10 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全81戸 |
| グランルクレ新栄ウエスト | 1,610万円 〜 4,473万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目40-6 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全112戸 |
| BRANCHE吹上 | 1,463万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市昭和区小坂町3丁目5-2 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| STPLAZAAYUCHI | 1,505万円 〜 1,987万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目7-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全35戸 |
| MyStage大久手 | 1,666万円 〜 3,142万円 | 愛知県名古屋市千種区千種通5丁目24 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全8戸 |
| PartirIMAIKEANNEX | 1,301万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目24-10 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全69戸 |
| ラッフル千早 | 1,356万円 〜 2,098万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目49-26 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| パルティール御器所 | 1,208万円 〜 2,820万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19-1 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全69戸 |
| シュガーヒルズチクサ | 1,554万円 〜 2,055万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目16-10-2 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| VIOLARESIDENCE | 1,412万円 〜 2,009万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目36-28 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| Branche御器所 | 1,420万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴羽町2丁目26-1 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| プラウド御器所 | 4,150万円 〜 4,964万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3-1 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全44戸 |
| タウンライフ千種 | 1,307万円 〜 1,670万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目7-8 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| ノイグランツD | 1,521万円 〜 2,097万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目14-28 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール新栄 | 1,663万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目37-10 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデューク新栄 | 2,142万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-19 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| LAPEXOAZO | 1,525万円 〜 1,985万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目6-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ吹上 | 5,499万円 〜 7,049万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全52戸 |
| ハーモニーレジデンス名古屋EAST | 1,706万円 〜 2,165万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目34-18 |
2017年9月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
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