静岡県富士市水戸島2丁目19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,510 万円 61.73m²の部屋
〜2,328 万円 74m²の部屋
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1,510万円 （24万円 / m²） 61.73m²の部屋
〜2,328万円 （31万円 / m²） 74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.73m²の部屋の場合 | 74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,510万円 | 2,328万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万4,300円 | 83万4,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万4,300円 | 87万4,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,449万3,513円 | 2,239万6,903円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富士市水戸島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,339万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,184万円 | 88.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,030万円 | 76.9％ |
| 築25年(15年後) | 875万円 | 65.3％ |
| 築30年(20年後) | 721万円 | 53.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,510万円 |
| 5年後(築15年) | 88.4％ | 1,336万円 |
| 10年後(築20年) | 76.9％ | 1,161万円 |
| 15年後(築25年) | 65.3％ | 987万円 |
| 20年後(築30年) | 53.8％ | 813万円 |
このマンションと、富士市水戸島の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,510万円 (61.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
アンソレイエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：0.27% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,510万円 |
| 買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.27万円 / 月 61.73m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンソレイエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンソレイエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール | 863万円 〜 1,117万円 | 静岡県富士市柚木 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファインスクェア富士日乃出町 | 1,965万円 〜 2,801万円 | 静岡県富士市日乃出町161-1 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー | 2,700万円 〜 4,422万円 | 静岡県富士市青島町190-1 |
2018年2月（築9年） 地上18階 / 全85戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンソレイエ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県富士市水戸島2丁目19
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月3日]
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【所在地】
静岡県富士市水戸島2丁目19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 富士駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2017年2月(築10年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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