この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区上通町3-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,194 万円 30m²の部屋
〜4,289 万円 75.86m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,194万円30m²の部屋40万円 / m²
〜4,289万円75.86m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区上通町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区上通町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,099万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,080万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 982万円 | 89.4％ |
| 築20年(11年後) | 885万円 | 80.5％ |
| 築25年(16年後) | 787万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,194万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,173万円 | 98.3％ |
| 6年後(築15年) | 1,067万円 | 89.4％ |
| 11年後(築20年) | 961万円 | 80.5％ |
| 16年後(築25年) | 855万円 | 71.6％ |
このマンションと、熊本市中央区上通町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,194万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,194万円 |
| 買取 | 716万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.97万円30m²の部屋
〜16.38万円75.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CasadePianoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCasadePianoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.86m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 14万円 / 月 | 75.86m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.86m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CasadePiano周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CasadePiano |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ九品寺 | 1,243万円 〜 3,901万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,483万円 〜 1,986万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,416万円 〜 4,276万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| グレース下通り | 1,204万円 〜 1,661万円 | 熊本県熊本市中央区中央街11-3 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランディア白川公園 | 1,513万円 〜 2,011万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ソフィア九品寺 | 798万円 〜 3,049万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全88戸 |
| プルミエール九品寺 | 1,332万円 〜 3,631万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全26戸 |
| ELGRAND下通 | 897万円 〜 2,637万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目10-15 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全112戸 |
| エンクレスト新屋敷 | 1,193万円 〜 1,969万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全54戸 |
| 新屋敷ピアッツァ | 2,425万円 〜 3,373万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス新屋敷 | 980万円 〜 2,479万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヴール九品寺 | 1,218万円 〜 2,059万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全15戸 |
| ヴィレラ辛島 | 2,446万円 〜 4,368万円 | 熊本県熊本市中央区新市街7-11 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全46戸 |
| KARAKASA | 1,338万円 〜 3,915万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドオーク千葉城 | 3,388万円 〜 4,643万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月（築10年） 地上12階 / 全28戸 |
| サンメゾン九品寺エルド | 2,565万円 〜 4,671万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-7 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ROSARIANRESIDENTIAL | 1,519万円 〜 2,622万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| Alveare九品寺 | 1,126万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-32 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| MountainField坪井 | 1,406万円 〜 7,752万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| MJR大江 | 2,858万円 〜 4,565万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目2-10 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全157戸 |
| サクラテラス | 1,246万円 〜 1,643万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| ノーブル九学通り | 1,548万円 〜 3,004万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20 |
2015年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| シェリアン熊本新屋敷 | 3,141万円 〜 5,811万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全37戸 |
| プレミスト大江ザ・レジデンス | 2,518万円 〜 4,873万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-72 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全182戸 |
| S-FORT熊本慶徳 | 1,331万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ナイスマンションIM九品寺 | 960万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| LIBTH本荘タワー | 1,026万円 〜 1,911万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目10-23 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| Escaza新屋敷 | 839万円 〜 1,131万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| HYATT西子飼 | 1,127万円 〜 1,426万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ古城公園 | 1,123万円 〜 3,526万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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